Terreno en venta en 530 NE 141st Street, North Miami, FL 33161 con MLS-A12009064
530 NE 141st Street, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en una ubicación vibrante en North Miami
- Parcela combinada de 0,55 acres con zonificación R-5 para hasta 23 unidades residenciales
- Incluye renderings arquitectónicos detallados para un edificio de 23 unidades con 33 espacios de estacionamiento
- Ubicación estratégica cerca de importantes autopistas, destinos comerciales, restaurantes y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de desarrollo combinada en una parcela de 0,55 acres (folios 06-2219-011-0650 y 06-2219-011-0660) en la vibrante North Miami es una excelente opción para inversores y desarrolladores visionarios. La parcela está zonificada como R-5, lo que permite la construcción de hasta 23 unidades residenciales, 9 por derecho y 14 con aprobación. La tierra está despejada, lo que la convierte en un lienzo ideal para el próximo proyecto. Se incluyen renderings arquitectónicos detallados para un edificio propuesto de 23 unidades con 33 espacios de estacionamiento, lo que ofrece una valiosa ventaja para los inversores y desarrolladores con visión de futuro. Es importante tener en cuenta que los permisos de construcción aún no han sido aprobados, por lo que se requieren pasos adicionales para llevar este proyecto a cabo. La propiedad está ubicada en la ciudad de North Miami, que es una zona de moda y en constante crecimiento, rodeada de emocionantes proyectos de renovación de alquiler y condominios modernos, lo que refleja la tendencia ascendente del vecindario. La ciudad de North Miami está estratégicamente ubicada cerca de Aventura, limita con Miami Shores y está cerca del estadio Hard Rock Dolphin, el aeropuerto privado de Opa Locka, Bal Harbour, el distrito de diseño de Miami, Wynwood, Midtown y Miami Beach, entre otros. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a autopistas principales, destinos comerciales, puntos calientes gastronómicos, universidades y playas, lo que la hace muy deseable para los futuros residentes. ¡FINANCIAMIENTO DEL VENDEDOR DISPONIBLE! No pierda la oportunidad de dar forma al próximo capítulo de la historia de crecimiento dinámico de North Miami.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 530 NE 141st Street, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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