Tríplex en venta en 1615 NE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12009105
1615 NE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el parque Victoria, completamente remodelada y rodeada de nuevos desarrollos de lujo
- Ventanas de impacto completamente nuevas
- Posibilidad de aumentar los alquileres, lo que ofrece una ventaja para los inversores
- Fuerte potencial de redesarrollo con zonificación que permite 3 casas adosadas o condominios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La triplex principal del parque Victoria en una parcela de esquina, completamente remodelada y rodeada de nuevos desarrollos de lujo. Ventanas de impacto completamente nuevas. Cada unidad cuenta con pisos de losa de vinilo de lujo, cocinas modernas, baños actualizados, unidades de aire acondicionado de pared nuevas, iluminación y persianas. La plomería y la electricidad fueron actualizadas recientemente. El techo data de 2016. Las mejoras exteriores incluyen pintura fresca, adoquines y un paisajismo exuberante para la privacidad. Cada unidad tiene su propio patio o porche y estacionamiento asignado. Todas las unidades están actualmente alquiladas, la unidad de 1.500 dólares está muy por debajo del valor de mercado porque está alquilada al administrador de la propiedad. Hay espacio para aumentar los alquileres, lo que ofrece una ventaja para los inversores. Fuerte potencial de redesarrollo con zonificación que permite 3 casas adosadas o condominios. A solo minutos de la galería de compras (que está siendo remodelada), la playa de Fort Lauderdale, restaurantes y vida nocturna. Comuníquese con el agente de la lista para obtener más información.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1615 NE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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