Apartamento en venta en 801 NW 47th Avenue 503W, Miami, FL 33126 con MLS-A12009176

📍 801 NW 47th Avenue 503W, Miami, FL 33126

$185,000.00
1 Dorm.
1 Baños
605 Sqft / 56.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplia unidad de 1 dormitorio y 1 baño con balcón privado y vistas relajantes de la cancha de tenis
  • Alquiler actual de $1,750/mes hasta noviembre, ofreciendo ingresos inmediatos para inversores
  • Ubicación céntrica con fácil acceso a autopistas principales, tiendas y restaurantes
  • Oportunidad excelente para inversores que buscan flujo de caja en un área de alquiler de alta demanda

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amplia unidad de 1 dormitorio y 1 baño cuenta con un balcón privado con vistas relajantes de la cancha de tenis. Actualmente está alquilada a $1,750/mes hasta noviembre, lo que ofrece ingresos inmediatos para los inversores. La unidad está bien mantenida y se encuentra ubicada en una comunidad céntrica con fácil acceso a autopistas principales, tiendas y restaurantes. El precio refleja una contribución parcial hacia una evaluación especial que actualmente está siendo considerada por la asociación. Esta es una excelente oportunidad para los inversores que buscan flujo de caja en un área de alquiler de alta demanda.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $185,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 8:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 605 Sqft / 56.21 m²
Área Construida: 605 Sqft / 56.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Casa Club, Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 9
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,115.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 NW 47th Avenue 503W, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $448.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: YOLANDA VILLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: YOLANDA VILLAS CONDO UNIT 503 BLDG 801 UNDIV 0.0027% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24079-1411
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131320440230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marjory Stoneman Douglas
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 8:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 8:49 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 8:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Candelaria Investments Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 801
Número de la Unidad: 503W
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 48.4''
Longitud: W81° 43' 44.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12009176 Ver Propiedad en inglés MLS# A12009176
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