Apartamento en venta en 701 Brickell Key Boulevard 2306, Miami, FL 33131 con MLS-A12009464

📍 701 Brickell Key Boulevard 2306, Miami, FL 33131

$695,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,288 Sqft / 119.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami
  • Unidad en el piso 23 de Brickell Key
  • Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
  • Acceso a amenidades de lujo: gimnasio, piscina, sala de billar y centro de negocios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio reducido! Esta hermosa unidad de 2 dormitorios, 2.5 baños en un condominio dividido ofrece espectaculares vistas de la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami. Se encuentra en la isla privada exclusiva de Brickell Key, en el corazón de la ciudad. La unidad está situada en el piso 23, con vistas panorámicas extraordinarias tanto de la bahía como de la ciudad. Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, muchos armarios. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso al Distrito Financiero, Downtown Miami, South Beach, y está a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami (MIA). El edificio ofrece una amplia gama de amenidades de lujo, incluyendo un elegante vestíbulo principal con servicio de conserjería las 24 horas, estacionamiento con valet, acceso seguro al ascensor, un gimnasio de dos niveles, piscina, sala de billar y centro de negocios, entre otros.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00
Precio original en que se listó: $745,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $539.59
Ver más unidades mismo edificio: Courvoisier Courts en 701 Brickell Key Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 10:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,288 Sqft / 119.66 m²
Área Construida: 1,288 Sqft / 119.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Bahía, Otro, Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1997
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,672.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 701 Brickell Key Boulevard 2306, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: COURVOISIER COURTS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COURVOISIER COURTS CONDO UNIT 2306 UNDIV 1288/344577 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23322-0299 COC 24020-0706 11 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060631350

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cooper City
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de junio de 2026 10:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 7:59 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 8:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: AWA Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: llave de ladrillo
Número de Calle: 701
Número de la Unidad: 2306
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 4.6''
Longitud: W81° 48' 49''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12009464 Ver Propiedad en inglés MLS# A12009464
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