Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 1206, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12009468
100 S Pointe Drive 1206, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con vistas panorámicas del Océano Atlántico, la Isla Fisher y el skyline de Miami Beach
- La propiedad está completamente amueblada y lista para ser habitada
- Cuenta con un vestidor y un baño de alta calidad en la suite principal
- La residencia ofrece una integración inteligente con automatización, audio en toda la casa y tratamientos de ventanas motorizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La experiencia de vivir en una residencia frente al mar se eleva desde esta exquisitamente nueva y completamente amueblada residencia en Continuum South Beach. Las vistas panorámicas, dignas de una tarjeta postal, del Océano Atlántico, la Isla Fisher y el skyline de Miami Beach se capturan a través de cristales de piso a techo, llenando la casa de luz natural en cada habitación. Diseñada con interiores modernos refinados, la residencia cuenta con pisos de losa de roble blanco francés Legno Bastone de 10,5 pies de ancho, completamente nuevos. La cocina y los armarios personalizados son de Italkraft y cuentan con iluminación LED. La elegante cocina muestra mármol de piedra Galapagos y está equipada con electrodomésticos Gaggenau, Miele y Sub-Zero. Un hogar inteligente completamente integrado incluye automatización Control4, audio en toda la casa y tratamientos de ventanas motorizados, y todos los sistemas de iluminación, incluyendo iluminación arquitectónica Flos en la galería de arte. Los baños de alta calidad están equipados con accesorios Dornbracht y Hansgrohe. La suite principal cuenta con vistas directas al agua, un baño inspirado en un spa y un enorme armario y habitación de vestir personalizados. Ofrecida completamente amueblada con piezas personalizadas y alfombras de Art & Loom, la residencia es verdaderamente lista para ser habitada. El diseño ofrece un flujo interior-exterior sin esfuerzo con una terraza privada ideal para capturar serenas salidas del sol. Ubicada en 13 acres de frente al mar, Continuum ofrece servicio de playa privado, piscinas de laguna, centro de fitness, spa, canchas de tenis, comedor y seguridad las 24 horas. Ubicada en el sur de la Quinta Avenida, cerca de los mejores restaurantes, esta es una rara oportunidad de vivir en una residencia lista para ser habitada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 1206, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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