Casa en venta en 311 NE 86th Street, El Portal, FL 33138 con MLS-A12009487
311 NE 86th Street, El Portal, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia remodelada de 3 dormitorios y 3 baños en el vecindario de Sherwood Forest
- Pisos de losa refinados y techos altos con ventanas amplias que permiten la entrada de mucha luz natural
- Cocina actualizada con encimeras de cuarzo, estufa de gas y armarios personalizados
- Patio trasero inspirado en el zen con múltiples áreas de vida al aire libre y espacio para una piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Retiro privado en el deseable vecindario de Sherwood Forest de El Portal. Esta casa remodelada de 3 dormitorios y 3 baños se encuentra en un lote de tamaño extra de 8.258 pies cuadrados bajo una bóveda de árboles maduros, ofreciendo una privacidad y un entorno natural excepcionales. El diseño de 2.090 pies cuadrados cuenta con techos altos, pisos de losa refinados y amplias ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural. La cocina actualizada con encimeras de cuarzo, estufa de gas y armarios personalizados se abre al área de vida principal. Incluye un estudio para invitados separado con entrada privada, baño y cocina, ideal para invitados, un despacho en casa o potencial ingreso por alquiler. La construcción de concreto sólido agrega durabilidad. Patio trasero inspirado en el zen con múltiples áreas de vida al aire libre y espacio para una piscina. Estacionamiento para hasta cinco vehículos con un cargador de Tesla. A minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Miami Shores y la playa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 311 NE 86th Street, El Portal, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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