Dúplex en venta en 8640 NE 2nd Avenue, El Portal, FL 33138 con MLS-A11970587
8640 NE 2nd Avenue, El Portal, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad para inversores o propietarios en El Portal
- Ubicación privilegiada a minutos de Miami Shores, Design District, Wynwood y Downtown
- Propiedad de dos unidades con posibilidad de generar ingresos o uso de vivienda y trabajo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad para inversores o propietarios en El Portal es una excelente opción. La ubicación es privilegiada, a minutos de Miami Shores, Design District, Wynwood y Downtown. La propiedad es versátil y cuenta con dos unidades, ideal para generar ingresos o uso de vivienda y trabajo. Una de las unidades cuenta con dos dormitorios y un baño, mientras que la otra unidad es más espaciosa con tres dormitorios y dos baños, y cuenta con un excelente diseño y espacio para vestidores. La propiedad cuenta con ventanas de impacto, aire acondicionado central, pisos de terrazo, estacionamiento amplio y un gran jardín con espacio para expandirse o agregar una piscina. La demanda de alquiler es fuerte y hay una gran posibilidad de aumento a largo plazo. Es perfecta para una combinación de oficina y residencia o como inversión dual de ingresos en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Es una excelente oportunidad para uso de oficina profesional, incluyendo uso legal, de diseño, de bienestar, de consultoría o negocio boutique que busque un entorno de alta visibilidad pero residencial. El diseño flexible permite oficinas privadas, áreas de recepción o espacio para conferencias, manteniendo al mismo tiempo el potencial de ingresos residenciales. Las entradas separadas ofrecen privacidad y funcionalidad para múltiples usos. Es ideal para compradores de intercambio 1031, inversores a largo plazo o usuarios finales que deseen asegurar una propiedad en un corredor de rápido apreciamiento. Está cerca de las principales vías de circulación, restaurantes, tiendas minoristas y proyectos de reurbanización que impulsan el valor y la demanda continuos.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8640 NE 2nd Avenue, El Portal, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
