Casa en venta en 475 NE 91st Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12023146
475 NE 91st Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños remodelada con sofisticación
- Ubicada en una calle tranquila y arbolada en el corazón de Miami Shores
- Ofrece casi 2,000 pies cuadrados de espacio de vida abierto y luminoso
- Cuenta con un jardín trasero privado y vallado con pérgola y espacio para una piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia remodelada con sofisticación de 3 dormitorios y 2 baños está ubicada en una calle tranquila y arbolada en el corazón de Miami Shores. Ofrece casi 2,000 pies cuadrados de espacio de vida abierto y luminoso, esta casa combina el encanto intemporal con la elegancia moderna. Las características incluyen áreas de salón y comedor formales espaciosas, una cocina de diseñador con isla de tamaño extra, armarios de gabinete de alta calidad, electrodomésticos Bosch y encimeras de cuarzo. La suite principal cuenta con un espacio de armario generoso y un baño inspirado en un spa con acabados de porcelana italiana elegantes. Disfrute de un jardín trasero privado y vallado con pérgola, jardinería exuberante y mucho espacio para una piscina, perfecto para entretener o relajarse. Está ubicada de manera ideal a solo momentos del centro de Miami Shores, los mejores restaurantes, parques, escuelas y a un corto trayecto en coche del Distrito de Diseño, Wynwood y Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 475 NE 91st Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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