Apartamento en venta en 3551 NE 169th Street 105, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12009953
3551 NE 169th Street 105, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una comunidad tranquila y exclusiva
- Cocina remodelada con armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de alta calidad
- Balcon con vista al canal y acceso a instalaciones de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta el estilo de vida acuático de lujo en la prestigiosa Eastern Shores sin el precio de lujo. Ubicada en la ultra tranquila comunidad Eden Isles para personas mayores de 55 años, esta rara residencia de esquina en la planta baja te permite evitar los ascensores y caminar directamente hacia tu oasis listo para mudarte. LA RESIDENCIA: Cocina completamente remodelada con armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de alta calidad Bosch. Tranquilidad: Aire acondicionado completamente nuevo de 2025 con garantía y puerta de entrada y ventana del dormitorio de alto impacto. Vestidores personalizados, iluminación actualizada y almacenamiento extra disponible. Balcón con vista al ancho canal de 85 pies, siempre fresco y sombreado sin sol directo. EL EDIFICIO Y LA ISLA: Se encuentra en una isla privada no inundable con un solo punto de entrada. Aprobó la certificación de 50 años. Las mejoras importantes incluyen: techo de metal nuevo con garantía de 50 años, muro de contención restaurado, ascensor nuevo, pisos actualizados, cámaras de seguridad nuevas y jardinería mejorada. ¡Trae tu barco. Amarraderos disponibles para alquilar o comprar. ESTILO DE VIDA Y COMODIDADES: Piscina climatizada al estilo de un resort, clubhouse, gimnasio nuevo con duchas, sauna, barbacoa, teatro y billar. La cuota de la asociación de propietarios es baja e incluye agua, internet de alta velocidad, cable, reservas y control de plagas mensual. Servicio de transporte comunitario gratuito. A poca distancia de la playa, tiendas y restaurantes. Rodeada de vecinos de ultra lujo como Williams Island y Acqualina. Retiro perfecto para los amantes de la nieve. Comunidad para personas mayores de 55 años. Un alquiler por año permitido después del primer año de propiedad. Tour virtual en 3D y plano de la planta disponible, comuníquese con el agente de la lista.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3551 NE 169th Street 105, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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