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Apartamento en venta en 5025 Collins Avenue 2206, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12010107

📍 5025 Collins Avenue 2206, Miami Beach, FL 33140

$3,700,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,860 Sqft / 172.80 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas directas al océano en el condominio Capobella
3 dormitorios y 3 baños con 1,860 metros cuadrados de espacio habitable
Terraza de 500 metros cuadrados en el piso 22 con vistas impresionantes al océano
Acceso directo a la playa y estilo de vida exclusivo en Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de esquina en el condominio Capobella. Esta espaciosa unidad de 3 dormitorios y 3 baños ofrece 1,860 metros cuadrados de espacio habitable más 500 metros cuadrados de terraza en el piso 22 con vistas impresionantes y directas al océano. Con un diseño luminoso y abierto, esta residencia incluye 2 plazas de aparcamiento y se encuentra en un edificio de servicios completos con comodidades de estilo de resort. Disfrute del acceso directo a la playa y de un estilo de vida exclusivo en Miami Beach. La ubicación en la avenida Collins es privilegiada, cerca de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento. Una oportunidad rara de poseer una unidad de esquina en un piso alto con vistas al océano en uno de los edificios más deseables de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,700,000.00

Precio original en que se listó: $3,800,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,989.24

Ver más unidades mismo edificio: Capobella en 5025 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 2:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,860 Sqft / 172.80 m²

Área Construida: 1,860 Sqft / 172.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno

Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1995

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 25

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,932.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5025 Collins Avenue 2206, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,236.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: CAPOBELLA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAPOBELLA CONDO UNIT 2206 UNDIV 0.011962 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16490-0978 OR 19010-4475 0299 5 COC 24849-4759 03 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232140230560

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spring Hill Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 2:23 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:23 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 5025

Número de la Unidad: 2206

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33140

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 49' 37''

Longitud: W81° 52' 44.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12010107

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $103,898

Valor Promedio de Vivienda $863,600

Renta Promedio $2,020/mes

Edad Promedio 40 años

Población 19,455

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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