Apartamento en venta en 68 SE 6th Street 2304, Miami, FL 33131 con MLS-A12010980

📍 68 SE 6th Street 2304, Miami, FL 33131

$1,390,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,660 Sqft / 154.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicada en el codiciado Reach en el Brickell City Center, diseñado por Arquitectónica
  • Unidad contemporánea con 3 dormitorios más un estudio, 3 baños completos y 1 medio baño
  • Espacios de vida luminosos con un plano de piso abierto y cocina con armarios italianos modernos
  • Acceso directo al Brickell City Center con centro comercial y restaurantes sofisticados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el codiciado Reach en el Brickell City Center, diseñado por Arquitectónica, esta unidad contemporánea cuenta con 3 dormitorios más un estudio, 3 baños completos y 1 medio baño. Presenta 1,660 pies cuadrados de espacios de vida luminosos con un plano de piso abierto, la cocina tiene armarios italianos modernos. La suite principal tiene un baño de spa y hermosas vistas desde un balcón espacioso que es accesible desde cada habitación. Armarios italianos hechos a medida en cada dormitorio. Las amenidades estelares incluyen una cubierta de amenities de media hectárea con jardines tropicales, parrillas para barbacoa, un centro de fitness de última generación, un área de juegos para niños, piscinas de natación y sociales climatizadas, una biblioteca, un centro de negocios y un spa de servicio completo con hammam. Puede acceder directamente al Brickell City Center y disfrutar de la comodidad y el lujo de tener un centro comercial y de restaurantes sofisticados adyacentes. Descubra un estilo de vida que combina la sofisticación con el atractivo de la ciudad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,390,000.00
Precio original en que se listó: $1,390,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Reach Condo en 68 6th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,660 Sqft / 154.22 m²
Área Construida: 1,660 Sqft / 154.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 43
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,721.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 68 SE 6th Street 2304, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,805.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: REACH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REACH CONDO UNIT 2304 UNDIV 0.1909 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29907-4814
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381671690

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aurelia Cole Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 9:50 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 68
Número de la Unidad: 2304
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 5.1''
Longitud: W81° 48' 26.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
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