Apartamento en venta en 1825 S Ocean Drive PH9, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12011040

📍 1825 S Ocean Drive PH9, Hallandale Beach, FL 33009

$365,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,443 Sqft / 134.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al océano completamente remodelada
  • Pisos de losa en toda la propiedad y espacio de armario amplio
  • Ventanas y puertas resistentes a impactos de huracanes y sistema de aire acondicionado nuevo
  • Incluye un espacio de estacionamiento cubierto y una unidad de almacenamiento privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de esquina con vistas al océano ha sido completamente remodelada. Ofrece una distribución abierta y aireada con techos altos en toda la propiedad. Esta residencia lista para ocupar cuenta con una cocina nueva con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y baños modernos. Pisos de losa y de laminado en toda la propiedad, además de un espacio de armario amplio. Está equipada con ventanas y puertas resistentes a impactos de huracanes y un sistema de aire acondicionado nuevo para mayor comodidad y tranquilidad. Incluye un espacio de estacionamiento cubierto convenientemente ubicado justo al lado de la entrada del edificio, junto con una unidad de almacenamiento privada. El edificio ha completado su certificación de 50 años, que incluye mejoras en el techo, la piscina, las comodidades y el centro de fitness. Disfrute de un área de piscina frente a la bahía con vistas impresionantes al atardecer, además de un gimnasio y una sala de fiestas. El mantenimiento incluye internet y televisión por cable. Está idealmente ubicada justo enfrente de la playa, con acceso fácil a través de un paso de peatones cercano. Un parque de juegos frente a la playa está a solo unos pasos de distancia. A minutos de tiendas, restaurantes, Gulfstream Park, Aventura y el Aeropuerto de Fort Lauderdale. Vea el RECORRIDO EN VIDEO La cuota mensual de la asociación de propietarios de $935 incluye la reserva, sin evaluaciones. El agua, la televisión por cable y el internet están todos incluidos. El edificio también proporciona agua fría a los enfriadores de las unidades sin costo, lo que reduce su factura de energía.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.08
Precio de Cierre: $345,000.00
Transacción cerrada el: 26 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Imperial Towers en 1825 Ocean Drive Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,443 Sqft / 134.06 m²
Área Construida: 1,443 Sqft / 134.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,447.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1825 S Ocean Drive PH9, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $935.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 1825
Nombre de la Subdivisión: IMPERIAL TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IMPERIAL TOWERS CONDO UNIT PH9 PER CDO BK/PG: 3951/773
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226AL1360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest City Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 10:27 pm
Última modificación registrada: 26 de junio de 2026 10:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prime Den Real Estate Corporation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1825
Número de la Unidad: PH9
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 6.8''
Longitud: W81° 52' 46.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S