Apartamento en venta en 2700 NW 2nd Ave 2700 Nw 2nd Avenue 709, Miami, FL 33127 con MLS-A12011167
2700 NW 2nd Ave 2700 Nw 2nd Avenue 709, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencias de lujo con flexibilidad para alquileres a corto plazo
- Dos vestíbulos distintos para propietarios y huéspedes con conserje dedicado y servicios de registro sin problemas
- Residencias completamente amuebladas y terminadas con balcones privados y vestidores generosos
- Acceso a instalaciones de alta gama como piscina en la azotea y centro de fitness de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre las inaugurales Residencias NoMad, un condominio de lujo sofisticado en el corazón de Wynwood. Diseñadas para la flexibilidad máxima, los propietarios disfrutan de la libertad de alquileres a corto plazo sin restricciones ni fechas de bloqueo, ideales para un estilo de vida global. La propiedad cuenta con dos vestíbulos distintos para propietarios y huéspedes, cada uno con conserje dedicado y servicios de registro sin problemas. Las residencias vienen completamente terminadas y amuebladas, con balcón privado, vestidores generosos, techos de 9 pies, armarios fabricados en Italia y electrodomésticos Bosch de alta gama. En el nivel del suelo, disfruta del renombrado Casa Tua Cucina, mientras que en la azotea se encuentra el icónico Restaurante y Bar NoMad con vistas panorámicas. Las comodidades incluyen una piscina en la azotea con servicio completo y cabañas, solárium y áreas de asado, junto con un centro de fitness de última generación, césped de yoga y espacios de entretenimiento curados que incluyen una biblioteca y áreas de trabajo compartido.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2700 NW 2nd Ave 2700 Nw 2nd Avenue 709, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
