Apartamento en venta en 2700 NW 2nd Ave 2700 Nw 2nd Avenue 709, Miami, FL 33127 con MLS-A12011167

📍 2700 NW 2nd Ave 2700 Nw 2nd Avenue 709, Miami, FL 33127

$825,000.00
1 Dorm.
1 Baños
720 Sqft / 66.89 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencias de lujo con flexibilidad para alquileres a corto plazo
  • Dos vestíbulos distintos para propietarios y huéspedes con conserje dedicado y servicios de registro sin problemas
  • Residencias completamente amuebladas y terminadas con balcones privados y vestidores generosos
  • Acceso a instalaciones de alta gama como piscina en la azotea y centro de fitness de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre las inaugurales Residencias NoMad, un condominio de lujo sofisticado en el corazón de Wynwood. Diseñadas para la flexibilidad máxima, los propietarios disfrutan de la libertad de alquileres a corto plazo sin restricciones ni fechas de bloqueo, ideales para un estilo de vida global. La propiedad cuenta con dos vestíbulos distintos para propietarios y huéspedes, cada uno con conserje dedicado y servicios de registro sin problemas. Las residencias vienen completamente terminadas y amuebladas, con balcón privado, vestidores generosos, techos de 9 pies, armarios fabricados en Italia y electrodomésticos Bosch de alta gama. En el nivel del suelo, disfruta del renombrado Casa Tua Cucina, mientras que en la azotea se encuentra el icónico Restaurante y Bar NoMad con vistas panorámicas. Las comodidades incluyen una piscina en la azotea con servicio completo y cabañas, solárium y áreas de asado, junto con un centro de fitness de última generación, césped de yoga y espacios de entretenimiento curados que incluyen una biblioteca y áreas de trabajo compartido.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $825,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Nomad Wynwood Residences en 2700 2nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Medidas

Área Habitable: 720 Sqft / 66.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 9
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2700 NW 2nd Ave 2700 Nw 2nd Avenue 709, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $898.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Bar, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 2700
Nombre de la Subdivisión: NOMAD WYNWOOD RESIDENCES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Nomad Wynwood Developer unit #709
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0031000000709

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Anclote Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de mayo de 2026 5:04 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: 2nd Ave 2700 Nw 2nd
Número de Calle: 2700
Número de la Unidad: 709
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 8.5''
Longitud: W81° 48' 1.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
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