Apartamento en venta en 18550 NE 23rd Court 203, Miami, FL 33180 con MLS-A12011217

📍 18550 NE 23rd Court 203, Miami, FL 33180

$809,950.00
2 Dorm.
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en un condominio boutique exclusivo
  • Acceso exclusivo a la orilla del río
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocinas de alta gama
  • Ubicación ideal cerca de Aventura Mall y la estación Brightline

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Canal West Aventura, un condominio boutique de lujo exclusivo de 34 unidades hermosamente situado a lo largo del pintoresco río Oleta en el vibrante distrito West Aventura de Miami-Dade. Esta residencia de 967 pies cuadrados, con 2 dormitorios y 2 baños, cuenta con cocinas Ornare de alta gama, lavadora y secadora en la unidad, y balcones privados acogedores. Los residentes disfrutan de excepcionales comodidades, incluyendo acceso exclusivo a la orilla del río, una piscina junto al río, un centro de fitness y una terraza en la azotea con bañeras de hidromasaje de lujo, estaciones de asado y estacionamiento con servicio de valet. Está idealmente ubicado cerca de Aventura Mall, la estación Brightline, restaurantes, cafeterías y el parque Greynolds. La fecha estimada de finalización es el cuarto trimestre de 2027. Es amigable con alquileres a corto plazo. Disponibilidad limitada, reserve ahora.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $809,950.00
Precio original en que se listó: $809,950.00
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Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad
Interior: Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,033.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18550 NE 23rd Court 203, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $20,330.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: CANAL BY IQ
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CANAL BY IQ
Restricciones: Vehículos Limitados, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4 52 42 .26 AC M/L AMD PLAT OF OJUS CEN PB 31-67 THAT PART FORMERLY LOTS 1 2 3 BLK F PB 4-133 DESC BEG NE COR LOT 1 BLK 6 PER PB 44-71 W ALG

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Peters
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 2:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 18550
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 48.8''
Longitud: W81° 50' 43.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12011217 Ver Propiedad en inglés MLS# A12011217
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