Terreno en venta en 5601 SW 210th Terrace, Southwest Ranches, FL 33332 con MLS-A12011383
5601 SW 210th Terrace, Southwest Ranches, FL 33332
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie total de 2,5 acres (108.900 pies cuadrados) en Southwest Ranches, Florida
- La propiedad incluye un edificio de metal de 9.621 pies cuadrados construido en 2026 con alta eficiencia operativa y bajos costos de mantenimiento
- La propiedad se encuentra en un distrito de zonificación A-1 con escasez de suministro en el condado de Broward Occidental
- La propiedad cuenta con una gran cantidad de características de infraestructura industrial moderna, incluyendo un panel eléctrico principal de 400 amperios y una estación de carga para vehículos eléctricos Tesla
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El 5601 SW 210th Terrace presenta una oportunidad de adquisición de propiedad absoluta que abarca una finca comercial-agrícola de 2,5 acres (108.900 pies cuadrados) completamente autorizada en Southwest Ranches, Florida. En el centro del sitio se encuentra una instalación de metal de 9.621 pies cuadrados construida en 2026, diseñada para ofrecer alta eficiencia operativa, bajos costos de mantenimiento y ocupación inmediata para el usuario. Ubicada dentro del distrito de zonificación A-1 con escasez de suministro del condado de Broward Occidental, esta propiedad representa una solución integral para inversores de capital privado, compradores de intercambio 1031 o usuarios propietarios corporativos que buscan una importante participación en la tierra combinada con infraestructura industrial moderna. La instalación física cuenta con una gran huella de servicios públicos de alta calidad diseñada para apoyar usos comerciales, logísticos o agrícolas exigentes. Los aspectos estructurales destacados incluyen un panel eléctrico principal de 400 amperios completamente nuevo, infraestructura de carga de vehículos eléctricos Tesla dedicada, una estación de carga para montacargas industriales y una conexión de servicios para vehículos recreativos. El interior ofrece un diseño de oficina ejecutiva, una cocina completamente nueva, una estación de lavandería dedicada y equipos de refrigeración y congelación de grado comercial. Los 2,5 acres circundantes están seguros por una puerta eléctrica motorizada recién instalada, que se abre a múltiples bahías de estacionamiento de vehículos distintas, patios de preparación de equipos pesados y zonas de almacenamiento exterior.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5601 SW 210th Terrace, Southwest Ranches, FL 33332, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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