Terreno en venta en 5601 SW 210th Terrace, Southwest Ranches, FL 33332 con MLS-A12056391
5601 SW 210th Terrace, Southwest Ranches, FL 33332
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad agrícola de 2,5 acres en el Pueblo de Southwest Ranches
- Edificio de metal de 9.621 pies cuadrados completamente nuevo
- Servicio eléctrico de 400 amperios completamente nuevo y estación de carga para vehículos eléctricos Tesla y montacargas
- Conexión eléctrica para vehículos recreativos y dos sistemas sépticos, uno de ellos completamente nuevo en 2026
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad agrícola de 2,5 acres en el Pueblo de Southwest Ranches cuenta con un edificio de metal de 9.621 pies cuadrados completamente nuevo. Además, dispone de un servicio eléctrico de 400 amperios completamente nuevo, una estación de carga para vehículos eléctricos Tesla y una estación de carga para montacargas. La propiedad también incluye una conexión eléctrica para vehículos recreativos. En cuanto a los sistemas sépticos, hay dos, uno de los cuales es completamente nuevo y fue instalado en 2026. Asimismo, se ha instalado un sistema de filtración de agua completamente nuevo en 2026. La aprobación de drenaje de Broward se ha completado y el permiso de uso de agua ha sido aprobado hasta el 30 de agosto de 2044. También está disponible un informe geotécnico de 2025. La propiedad cuenta con un espacio de oficina existente, una cocina completamente nueva, equipos de refrigeración y congelación de grado comercial para restaurantes, una lavadora y una secadora completamente nuevas. Hay dos dormitorios y dos baños completos, aunque no cuentan con permiso. La propiedad también dispone de una puerta eléctrica automática completamente nueva con un motor nuevo, así como múltiples áreas de estacionamiento y almacenamiento al aire libre. Esta propiedad es una excelente oportunidad para dueños que la utilicen, para fines agrícolas, de inversión o de reurbanización. Los materiales de debida diligencia incluidos son los siguientes: encuesta, informe geotécnico, aprobación de drenaje, permiso de uso de agua, documentación de permiso de construcción, documentación agrícola y registros adicionales de ingeniería y permisos disponibles a petición.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5601 SW 210th Terrace, Southwest Ranches, FL 33332, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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