Casa adosada (townhouse) en venta en 2949 SW 18th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12011731

📍 2949 SW 18th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33315

$540,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,049 Sqft / 190.36 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Cocina con armarios de alta glosa azul, encimeras de cuarzo elegantes y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
  • Área de estar y comedor amplia con acceso a una terraza trasera privada con bañera de hidromasaje y jardín cercado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida de lujo en esta exquisita residencia de 3 dormitorios, 2.5 baños, diseñada para aquellos que aprecian las cosas más finas de la vida. Pasa a una cocina impresionante que presume de armarios de alta glosa azul, encimeras de cuarzo elegantes y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad. Disfruta de la diversión con características como un enfriador de vino, dispensador de cerveza y asientos en la encimera, todo fluyendo suavemente hacia un área de estar y comedor amplia. La terraza trasera acogedora, completa con una bañera de hidromasaje privada y un jardín cercado, establece el escenario para reuniones al aire libre y barbacoas. El segundo piso ofrece tres dormitorios de tamaño generoso, incluyendo una suite principal amplia con un balcón privado y un baño principal renovado hermosamente que cuenta con una combinación de ducha y bañera. Un área de loft grande y una habitación de lavandería conveniente suman a la funcionalidad de la casa. El garaje ha sido pensadamente convertido en un espacio de oficina versátil, fácilmente reversible si se desea. Los puntos destacados adicionales incluyen ventanas y puertas a prueba de impacto en toda la propiedad, pisos de porcelana elegantes, persianas de plantación, un calentador de agua sin tanque y un sistema de aire acondicionado más nuevo. Con una tarifa de HOA baja y una ubicación inmejorable, disfrutarás de un acceso fácil a la I-95, el Aeropuerto de Fort Lauderdale, el centro de Fort Lauderdale, el renombrado Bulevar Las Olas y playas prístinas. Esta residencia no es solo una vivienda, es un estilo de vida que espera que lo abraces. No te pierdas la oportunidad de hacerla tuya. Baja tarifa de HOA

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $263.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 3:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,049 Sqft / 190.36 m²
Área Construida: 2,429 Sqft / 225.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 16
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $654.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2949 SW 18th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $370.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención por discapacidad, Otra Exe

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Edgewood Townhomes
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLAIRE LAKE 28-26 B PORTION BLK A DESC AS:COMM SE COR BLK A,SW 74.35 TO POB,SW 31.97,N 38.36,N 5.20,NW 6.41,NE 25.69,SE 11.67,SW 5.03,SE 10.
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504221440100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hobe Sound
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de junio de 2026 3:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 2:15 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 2949
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 14.8''
Longitud: W81° 50' 4.9''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa