Casa en venta en 251 SW 22ND Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26088748

📍 251 SW 22ND Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$450,000.00
2 Dorm.
1 Baños
682 Sqft / 63.36 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Increíble valor en Croissant Park del Este de Fort Lauderdale
  • Casa unifamiliar con techo de 2018 y interior actualizado
  • Lote de esquina de 6,750 pies cuadrados con espacio para piscina, barco y vehículo recreativo
  • No hay Asociación de Propietarios ni restricciones de alquiler, ideal para vivir a tiempo completo o generar ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Increíble valor en Croissant Park del Este de Fort Lauderdale! Esta encantadora casa unifamiliar cuenta con techo de 2018, interior actualizado, cocina completa, lavadora/secadora, patio delantero acogedor y patio trasero amplio ideal para entretener. Situada en un enorme lote de esquina de 6,750 pies cuadrados con espacio para una piscina, barco y vehículo recreativo. No hay Asociación de Propietarios ni restricciones de alquiler, ofreciendo flexibilidad para vivir a tiempo completo, uso parcial y/o ingresos por alquiler mientras se está fuera. Actualmente opera como alquiler con licencia. Ofrecida “amueblada negociable” para una mudanza fácil o inversión llave en mano. Convenientemente ubicada a 10 minutos de la playa de Fort Lauderdale, el centro y Las Olas Blvd, y a aproximadamente 2 millas del Puerto Everglades y el aeropuerto FLL. El parque infantil del vecindario está en el mismo bloque. ¡No pierda esta increíble oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $659.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 6:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 682 Sqft / 63.36 m²
Área Construida: 697 Sqft / 64.75 m²
Área del lote: 6,750 Sqft / 627.10 m²
Dimensiones del lote e información: 50 x 135
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Espacio para piscina, Ajardinado, Muchos árboles, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Almacenamiento
Exterior: Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Otro
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera, Otro, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1946
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2018
Estilo de la arquitectura: Otro, Casa Patio
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Otro, Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,911.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 251 SW 22ND Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $402,100.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto, Ver observaciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Medidor neto
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro, Teléfono Disponible, Electricidad No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Croissant Park - LAUDERDALE 2-9D (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Croissant Park
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE 2-9 D LOT 14 BLK 111
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215016090
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 6:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 6:43 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22ND
Número de Calle: 251
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 41.3''
Longitud: W81° 51' 19.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088748 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088748
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