Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane 1704, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12011854
2100 S Ocean Lane 1704, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en el piso 17 del edificio Point of Americas Building 1, en la punta sur de Fort Lauderdale Beach
- Ofrece vistas panorámicas del océano, la entrada y la costa
- La unidad cuenta con un espacio de vida generoso y flexible que se puede utilizar como vestidor, oficina o área de vida adicional
- La comunidad es de servicio completo, con portón y cuenta con una playa privada, restaurante solo para residentes, piscina climatizada al estilo de un resort, centro de fitness y espacios verdes bien mantenidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en la muy deseable punta sur de Fort Lauderdale Beach, esta residencia en el piso 17 del edificio Point of Americas Building 1 ofrece vistas panorámicas del océano, la entrada y la costa. Con una exposición sur brillante, la unidad está llena de luz natural y capta el movimiento constante de yates y barcos de crucero. El diseño ofrece un espacio de vida generoso, incluyendo un área flexible que se puede utilizar como vestidor, oficina o área de vida adicional, dependiendo de las necesidades del comprador. Esto crea una oportunidad ideal para la personalización y la customización. Point of Americas es una comunidad de servicio completo, con portón, que cuenta con una playa privada, restaurante solo para residentes, piscina climatizada al estilo de un resort, centro de fitness y espacios verdes bien mantenidos. El edificio es conocido por su privacidad, seguridad y entorno de playa establecido. Características adicionales incluyen un espacio de estacionamiento asignado y estacionamiento para visitantes amplio. Una oportunidad única para asegurar una residencia bien posicionada en una de las comunidades oceanfront más icónicas de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane 1704, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
