Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane 1704, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12011854

📍 2100 S Ocean Lane 1704, Fort Lauderdale, FL 33316

$785,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,109 Sqft / 103.03 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra en el piso 17 del edificio Point of Americas Building 1, en la punta sur de Fort Lauderdale Beach
  • Ofrece vistas panorámicas del océano, la entrada y la costa
  • La unidad cuenta con un espacio de vida generoso y flexible que se puede utilizar como vestidor, oficina o área de vida adicional
  • La comunidad es de servicio completo, con portón y cuenta con una playa privada, restaurante solo para residentes, piscina climatizada al estilo de un resort, centro de fitness y espacios verdes bien mantenidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en la muy deseable punta sur de Fort Lauderdale Beach, esta residencia en el piso 17 del edificio Point of Americas Building 1 ofrece vistas panorámicas del océano, la entrada y la costa. Con una exposición sur brillante, la unidad está llena de luz natural y capta el movimiento constante de yates y barcos de crucero. El diseño ofrece un espacio de vida generoso, incluyendo un área flexible que se puede utilizar como vestidor, oficina o área de vida adicional, dependiendo de las necesidades del comprador. Esto crea una oportunidad ideal para la personalización y la customización. Point of Americas es una comunidad de servicio completo, con portón, que cuenta con una playa privada, restaurante solo para residentes, piscina climatizada al estilo de un resort, centro de fitness y espacios verdes bien mantenidos. El edificio es conocido por su privacidad, seguridad y entorno de playa establecido. Características adicionales incluyen un espacio de estacionamiento asignado y estacionamiento para visitantes amplio. Una oportunidad única para asegurar una residencia bien posicionada en una de las comunidades oceanfront más icónicas de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $785,000.00
Precio original en que se listó: $785,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $707.84
Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,109 Sqft / 103.03 m²
Área Construida: 1,109 Sqft / 103.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Iluminación
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE,VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,605.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane 1704, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,196.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: POINT OF AMERICAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: POINT OF AMERICAS I
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT OF AMERICAS CONDO UNIT 1704 PER CDO BK/PG: 4097/424
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213AD1770

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 9:15 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 9:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2100
Número de la Unidad: 1704
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 43.6''
Longitud: W81° 53' 28.6''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: S
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