Apartamento en venta en 8826 W Mcnab Road 304, Tamarac, FL 33321 con MLS-A12012108

📍 8826 W Mcnab Road 304, Tamarac, FL 33321

$135,000.00
1 Dorm.
1 Baños
730 Sqft / 67.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños actualizada y luminosa con vistas serenas al jardín/lago
  • Cocina renovada con electrodomésticos de acero inoxidable y dos alacenas
  • Patio/lanai cerrado para uso durante todo el año y ventanas con protección contra huracanes
  • Comunidad bien mantenida con cuotas de propiedad horizontal bajas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad luminosa y bellamente actualizada de 1 dormitorio y 1.5 baños con vistas serenas al jardín/lago. Las características incluyen una cocina renovada con electrodomésticos de acero inoxidable, dos alacenas, baño principal actualizado con nueva ventana de privacidad, y dormitorio amplio con vestidor. Pisos de madera auténtica en toda la propiedad con pisos de losa en áreas húmedas. Patio/lanai cerrado para uso durante todo el año. Ventanas con protección contra huracanes y sistema de aire acondicionado completamente nuevo desde 2026. Habitación de almacenamiento adicional incluida. Ubicada en una comunidad de Tamarac bien mantenida con cuotas de propiedad horizontal bajas de 485 dólares al mes, que incluye cable e internet. Ubicación central cerca de carreteras, tiendas y restaurantes. Comunidad para personas de 55 años o más, donde al menos uno de los ocupantes debe tener 55 años o más. Vendedor motivado. Los muebles son negociables y están disponibles. No se permiten alquileres.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,000.00
Precio original en que se listó: $135,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 730 Sqft / 67.82 m²
Área Construida: 730 Sqft / 67.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1977
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,165.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8826 W Mcnab Road 304, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $485.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GREENS CONDO APTS PHASE II
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Greens Condomini
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS CONDO APTS PHASE II UNIT 304 BLDG 5 PER CDO BK/PG: 7044/55
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108BD0950

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 1:06 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Mcnab
Número de Calle: 8826
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 23.6''
Longitud: W81° 43' 49.8''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12012108 Ver Propiedad en inglés MLS# A12012108
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