Negocio (empresa) en venta en 5627 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12012361
5627 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en Airbnb lista para ocupar en Miami
- Propiedad unifamiliar que actualmente opera como un activo de alquiler a corto plazo de 4 unidades
- Ubicación privilegiada cerca del centro de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami
- Potencial de aumento de ingresos y rendimientos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en Airbnb lista para ocupar en Miami. Propiedad unifamiliar que actualmente opera como un activo de alquiler a corto plazo de 4 unidades, vendida completamente amueblada para generar flujo de caja inmediato. Generó 51.500 dólares en solo 9 meses en Airbnb. Zonificada como T3-O con flexibilidad para reconfigurar unidades o convertirla en una estrategia de alquiler a largo plazo. Potencial de aumento de valor para aumentar los ingresos y los rendimientos. Ubicación privilegiada cerca del centro de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami, lo que garantiza una fuerte demanda durante todo el año. También se encuentra enlistada bajo una categoría diferente de MLS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5627 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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