Casa en venta en 12311 SW 94th Avenue, Miami, FL 33176 con MLS-A12012859
12311 SW 94th Avenue, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad exclusiva con portón y vigilancia en Oak Ridge
- Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y techos de 12 y 14 pies de altura
- La cocina es una cocina de chef con dos islas, electrodomésticos de alta gama y espacios de preparación y reunión amplios
- La propiedad ofrece más de 4,200 pies cuadrados de espacio interior y 1,100 pies cuadrados de terrazas y espacios de vida al aire libre cubiertos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada dentro de la comunidad exclusiva con portón y vigilancia de Oak Ridge, esta casa combina calidez, escala y lujo intemporal en uno de los enclaves residenciales más privados de Miami. Situada en un lote de 19,000 pies cuadrados, la residencia ofrece más de 4,200 pies cuadrados bajo techo y más de 1,100 pies cuadrados de terrazas y espacios de vida al aire libre cubiertos diseñados para vivir en familia de manera íntima y para recibir con elegancia. En el corazón de la casa se encuentra una gran cocina de chef con dos islas, recientemente remodelada, que cuenta con electrodomésticos de alta gama, espacios de preparación y reunión amplios, y una conexión sin interrupciones con las áreas de vivir circundantes. Los techos de 12 y 14 pies de altura en toda la casa crean un volumen notable que permite una gran cantidad de luz natural. La casa también cuenta con ventanas y puertas de alto impacto. Oak Ridge es apreciada por su privacidad, calles arboladas y entrada con portón vigilada, mientras que se encuentra a pocos minutos de las mejores escuelas privadas y públicas, restaurantes, tiendas y lo mejor de Miami. Esto es más que una casa, es una propiedad privada que ofrece calidez, serenidad, presencia arquitectónica y lujo duradero.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12311 SW 94th Avenue, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
