Casa en venta en 12311 SW 94th Avenue, Miami, FL 33176 con MLS-A12012859

📍 12311 SW 94th Avenue, Miami, FL 33176

$3,100,000.00
5 Dorm.
5 Baños
4,351 Sqft / 404.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad exclusiva con portón y vigilancia en Oak Ridge
  • Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y techos de 12 y 14 pies de altura
  • La cocina es una cocina de chef con dos islas, electrodomésticos de alta gama y espacios de preparación y reunión amplios
  • La propiedad ofrece más de 4,200 pies cuadrados de espacio interior y 1,100 pies cuadrados de terrazas y espacios de vida al aire libre cubiertos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada dentro de la comunidad exclusiva con portón y vigilancia de Oak Ridge, esta casa combina calidez, escala y lujo intemporal en uno de los enclaves residenciales más privados de Miami. Situada en un lote de 19,000 pies cuadrados, la residencia ofrece más de 4,200 pies cuadrados bajo techo y más de 1,100 pies cuadrados de terrazas y espacios de vida al aire libre cubiertos diseñados para vivir en familia de manera íntima y para recibir con elegancia. En el corazón de la casa se encuentra una gran cocina de chef con dos islas, recientemente remodelada, que cuenta con electrodomésticos de alta gama, espacios de preparación y reunión amplios, y una conexión sin interrupciones con las áreas de vivir circundantes. Los techos de 12 y 14 pies de altura en toda la casa crean un volumen notable que permite una gran cantidad de luz natural. La casa también cuenta con ventanas y puertas de alto impacto. Oak Ridge es apreciada por su privacidad, calles arboladas y entrada con portón vigilada, mientras que se encuentra a pocos minutos de las mejores escuelas privadas y públicas, restaurantes, tiendas y lo mejor de Miami. Esto es más que una casa, es una propiedad privada que ofrece calidez, serenidad, presencia arquitectónica y lujo duradero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,100,000.00
Precio original en que se listó: $3,375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $712.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 1:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,351 Sqft / 404.22 m²
Área Construida: 5,698 Sqft / 529.36 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.44

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Iluminación
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $50,722.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12311 SW 94th Avenue, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Cerrada, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: OAK RIDGE FALLS THIRD ADD
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAK RIDGE FALLS THIRD ADDN PB 164-055 T-22000 LOT 18 BLK 4 LOT SIZE 19000 SQ FT FAU 30 5016 000 0310 COC 24355-4275 03 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050160700050
Zonificación: 2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James H. Bright / J.w. Johnson
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 1:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 94th
Número de Calle: 12311
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 39' 20.2''
Longitud: W81° 39' 12.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa