Terreno en venta en 4197 Braganza Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12013219
4197 Braganza Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional lista para comenzar en el corazón de Coconut Grove
- Residencia de lujo de una sola familia con aproximadamente 6,500 pies cuadrados bajo aire acondicionado
- Áreas de vida al aire libre cubiertas expansivas y paisajismo personalizado al estilo de un resort
- Diseño moderno elevado pensado para el comprador de lujo de hoy en día
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de desarrollo excepcional lista para comenzar se encuentra en el corazón de Coconut Grove. Esta oferta rara viene completamente aprobada con planes arquitectónicos para una residencia de lujo de una sola familia extraordinaria que totaliza aproximadamente 6,500 pies cuadrados bajo aire acondicionado, con áreas de vida al aire libre cubiertas expansivas, paisajismo personalizado al estilo de un resort y un diseño moderno verdaderamente elevado pensado para el comprador de lujo de hoy en día. Entregada completamente lista para comenzar con planes y permisos aprobados, esta oportunidad permite a un desarrollador o usuario final saltarse años de planificación, diseño arquitectónico y permisos, y comenzar la construcción de inmediato. La residencia ha sido cuidadosamente seleccionada para maximizar la vida interior-exterior, la presencia arquitectónica y el valor a largo plazo en uno de los vecindarios más prestigiosos y buscados de Miami. Rodeada de nueva construcción de lujo y una importante reurbanización, la propiedad está idealmente ubicada en el centro de Coconut Grove con acceso conveniente a Coral Gables, South Miami, Brickell, Downtown Miami, autopistas importantes, restaurantes de alta gama, tiendas, marinas, parques y entretenimiento. Una oportunidad única para adquirir un proyecto de lujo completamente autorizado en uno de los enclaves residenciales más deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4197 Braganza Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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