Casa en venta en 4500 NW 44th Street, Tamarac, FL 33319 con MLS-A12013222

📍 4500 NW 44th Street, Tamarac, FL 33319

$234,900.00
2 Dorm.
1 Baños
837 Sqft / 77.76 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad de 55+ años con cuotas de HOA bajas y excelentes comodidades
  • Residencia de un piso con 2 dormitorios y 1 baño, actualizada y bien mantenida
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techo nuevo de aproximadamente 4,5 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a los deseables Mainlands de Tamarac, una comunidad de 55+ años que ofrece cuotas de HOA bajas y excelentes comodidades, incluyendo un club y una piscina. Esta encantadora residencia de un piso con 2 dormitorios y 1 baño ha sido actualizada y bien mantenida, y cuenta con un techo nuevo de aproximadamente 4,5 años, un sistema de aire acondicionado y un calentador de agua, ambos de aproximadamente 4 años de antigüedad, y un acceso de entrada pavimentado para un mayor atractivo exterior. Al entrar, se encuentra un área de estar iluminada y acogedora con pisos de losa, perfecta para relajarse o entretener. La cocina actualizada cuenta con acabados modernos, incluyendo un revestimiento de azulejo de metro, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla de desayuno conveniente. Justo más allá, una habitación soleada ofrece el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del estilo de vida de Florida durante todo el año. Ambos dormitorios incluyen ventiladores de techo y amplio espacio de armario, mientras que el baño actualizado cuenta con un tocador de Corian, un inodoro nuevo y una bañera con puertas de vidrio correderas. En la parte trasera, se puede disfrutar de un patio pavimentado privado y un espacio verde exuberante, junto con un área de almacenamiento conveniente detrás de la residencia. Idealmente ubicada cerca de parques, campos de golf, tiendas, restaurantes y con acceso fácil a la autopista de Florida, esta residencia ofrece tanto comodidad como conveniencia en una comunidad vibrante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $234,900.00
Precio original en que se listó: $249,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $280.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 12:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 837 Sqft / 77.76 m²
Área Construida: 997 Sqft / 92.62 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Otro, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,080.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4500 NW 44th Street, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Monto de la Cuota de Membresía: $75.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKE
Comunidad para Personas Mayores:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES THIRD SEC 64-38 B LOT 58 BLK 70
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113030580
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bronson Elementary School-lv
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 2:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 12:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 12:55 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Knowledge Base Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 4500
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 46''
Longitud: W81° 47' 23.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Una atención excelente!!!

«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»

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