Casa en venta en 5930 SW 44th Terrace, Miami, FL 33155 con MLS-A12013330

📍 5930 SW 44th Terrace, Miami, FL 33155

$890,000.00
6 Dorm.
2 Baños
2,138 Sqft / 198.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación fantástica cerca de Coral Gables, South Miami y la Universidad de Miami.
  • Propiedad en estado de reparación, ideal para inversionistas.
  • Actualmente funciona como dúplex con 3 habitaciones y 1 baño cada una.
  • Ventanas nuevas instaladas recientemente.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad vuelve a estar disponible tras un proceso de ejecución hipotecaria. Se encuentra en una ubicación fantástica junto a Coral Gables, South Miami y la Universidad de Miami. Es una casa que necesita reparaciones, lo que la hace excelente para inversionistas. Actualmente se utiliza como dúplex con tres dormitorios y un baño en cada unidad. También es adecuada para remodelarse en una hermosa casa. Se instalaron ventanas nuevas recientemente. Las mejores escuelas cercanas son la Escuela Primaria David Fairchild, la Escuela Intermedia South Miami y la Escuela Superior South Miami. Se puede caminar hasta la Escuela Primaria David Fairchild y el Parque South Miami. La venta ya fue aprobada por el prestamista y está lista para cerrar rápidamente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $890,000.00
Precio original en que se listó: $675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $416.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 5:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,138 Sqft / 198.63 m²
Área Construida: 2,362 Sqft / 219.44 m²
Área del lote: 7,125 Sqft / 661.93 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,855.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5930 SW 44th Terrace, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: RIVIERA ESTATES 1ST ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVIERA ESTATES 1ST ADD PB 47-50 LOT 3 BLK 11 LOT SIZE 75.000 X 95 OR 18948-0411 012000 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040240140730
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 5:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 5:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 4:10 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 4:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 5930
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 46.5''
Longitud: W81° 42' 32''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12013330 Ver Propiedad en inglés MLS# A12013330
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.