Casa en venta en 6217 SW 16th Street, West Miami, FL 33155 con MLS-A12105320
6217 SW 16th Street, West Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños totalmente remodelada
- Construcción completa con permisos 2017/2018 y acabados de diseñador
- Piscina de agua salada y terraza cubierta con ventiladores de techo
- Sistema de seguridad ADT/Arlo y garantía de termitas transferible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El sofisticado estilo de vida de West Miami se combina con la artesanía llave en mano en esta residencia impecablemente remodelada de 3 dormitorios y 3 baños. Reconstruida completamente hasta los montantes con permisos completos (2017/2018), esta casa ofrece infraestructura moderna, acabados de diseñador y vida al aire libre estilo resort. El interior fluido conecta un área de estar frontal, salón de medios y cocina de diseñador equipada con electrodomésticos LG premium 2022. La reconstrucción incluyó plomería actualizada, electricidad mejorada, aberturas de impacto y un techo más nuevo. Refinada con más de $40,000 en mejoras recientes, los detalles interiores presentan un tocador principal ampliado y cubiertas de baño de vidrio personalizado. Salga al patio trasero privado centrado alrededor de una brillante piscina de agua salada. Una amplia terraza cubierta con ventiladores de techo se combina sin esfuerzo con una cocina al aire libre Paradise Grill renovada, perfecta para entretener todo el año. Los aspectos destacados exteriores incluyen portones de privacidad de bronce, pintura exterior fresca (2025), un sistema de seguridad ADT/Arlo y una garantía de termitas transferible hasta mediados de 2027. Más allá de la casa, disfrute del encanto de West Miami, una comunidad unida que ofrece un centro de recreación nuevo, mercado de agricultores semanal y tradiciones festivas. Camine hasta Publix, camine a escuelas de alta calificación como Somerset Academy Gables y Sylvania Heights, o tome un breve viaje en coche a Coral Gables y la Universidad de Miami. Una oportunidad rara donde el estilo de vida y la ubicación convergen.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6217 SW 16th Street, West Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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