Apartamento (CO-OP) en venta en 3200 NE 36th Street 504, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12013345
3200 NE 36th Street 504, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al Intracoastal
- Ubicada en la 5ª planta, con un balcón perfecto para disfrutar de las vistas acuáticas
- Comunidad de propietarios de 55+ años con amplias comodidades y servicios
- Ubicación céntrica cerca de tiendas, supermercados, restaurantes y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Coral Ridge Towers Norte. Esta impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece algunas de las mejores vistas al Intracoastal en el edificio, perfectamente ubicada en la 5ª planta, ni demasiado alta ni demasiado baja, lo que ofrece el punto de vista ideal para disfrutar de hermosas vistas acuáticas y un fantástico balcón. Disfrute de increíbles vistas al Intracoastal desde ambos dormitorios, así como desde la sala de estar. Esta unidad luminosa y espaciosa cuenta con una generosa suite principal con grandes vestidores dobles y un calentador de agua completamente nuevo. Ubicada en una comunidad de propietarios de 55+ años bien mantenida en la isla barrera, disfrutará de la proximidad a tiendas, supermercados, restaurantes y la playa. Las comodidades al estilo de un resort incluyen una piscina calefaccionada frente al Intracoastal, centro de fitness, biblioteca, área de barbacoa, clubhouse, sala comunitaria con cocina completa, estación de carga para vehículos eléctricos, muelle para barcos (uso diurno), seguridad las 24 horas y más, todo situado en terrenos bellamente mantenidos. El mantenimiento incluye agua, alcantarillado, basura, internet y cable, así como muchas comodidades. El edificio es financieramente estable con reservas completamente financiadas, todas las certificaciones completadas y todas las evaluaciones pagadas. Disfrute de la vida costera en su mejor momento en una de las comunidades más deseables de Fort Lauderdale. No se permiten mascotas. No se permite arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3200 NE 36th Street 504, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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