Apartamento en venta en 227 NE 2nd Street 2206, Miami, FL 33132 con MLS-A12013429
227 NE 2nd Street 2206, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 1.5 baños completamente amueblada
- Ofrece vistas impresionantes y flexibilidad excepcional para uso personal o inversión
- Permite alquileres a corto plazo y a largo plazo sin restricciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia completamente amueblada de 2 dormitorios, 1.5 baños, que ofrece vistas impresionantes y flexibilidad excepcional para uso personal o inversión. Esta unidad lista para mudarse permite alquileres a corto plazo, como Airbnb, VRBO, Expedia, así como alquileres a largo plazo, sin restricciones de alquiler. Actualmente es un Airbnb maduro con reservas consistentes de espaldas a espaldas, lo que proporciona un fuerte potencial de ingresos pasivos. Los residentes disfrutan de amenities de alta calidad, incluyendo un centro de fitness, piscina de estilo resort, comedor en el lugar y servicio de recepción las 24 horas, los 7 días de la semana. Ubicada en un área muy transitada con restaurantes, tiendas, entretenimiento y comodidades diarias justo a unos pasos de distancia. Propiedad de alta rentabilidad con excelentes rendimientos. Ideal para inversores que buscan ingresos y apreciación, o para compradores que buscan una segunda vivienda versátil en una ubicación de alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 227 NE 2nd Street 2206, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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