Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 2906, Miami, FL 33132 con MLS-A12118644
488 NE 18th Street 2906, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de cerámica y cocinas Italkraft
- Lavadora/secadora en la unidad y vestidores incorporados
- Piscinas infinitas al amanecer y al atardecer
- Spa remodelado con saunas de infrarrojos y sala de vapor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la Residencia 2906 en Aria On The Bay que cuenta con pisos de cerámica, cocinas Italkraft, electrodomésticos de acero inoxidable Bosch, lavadora/secadora en la unidad, vestidores incorporados y balcón espacioso. La unidad dispone de una sala de estar separada con su propio vestidor y baño completo, por lo que puede cerrarse y usarse como oficina o segundo dormitorio. La unidad incluye 1 espacio de estacionamiento asignado. Edificio de lujo con servicio completo que cuenta con piscinas infinitas al amanecer y al atardecer, área de barbacoa, salón de residentes, zona de billar, con bar y sala de eventos, spa remodelado con saunas de infrarrojos, sala de vapor y duchas. Centro de fitness de última generación, cine, zona de juegos para niños, cafetería en planta baja. Ubicado frente al Parque Margaret Pace. El inquilino ocupa hasta el 1/1/27, ideal para ocupación inmediata o para inversionistas interesados en ingresos por alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 2906, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
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