Oficina en venta en 605 Lincoln Road 460, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12013688
605 Lincoln Road 460, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la famosa avenida Lincoln Rd en un edificio emblemático de estilo Art Deco Streamline Modern
- Espacio de oficina amplio con una mezcla perfecta de oficina privada, espacio de trabajo abierto y espacio para conferencias
- Situado en la mejor ubicación de Miami Beach, a pocos pasos del recién renovado Centro de Convenciones de Miami Beach
- Incluye servicios como electricidad, agua, eliminación de basura, limpieza y servicios de conserjería en las cuotas de mantenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El espacio de oficina cuenta con una dirección en la famosa avenida Lincoln Rd en un edificio emblemático de estilo Art Deco Streamline Modern. La unidad es amplia y ofrece una mezcla perfecta de oficina privada, espacio de trabajo abierto y espacio para conferencias. Está situado en la mejor ubicación de Miami Beach, a pocos pasos del recién renovado Centro de Convenciones de Miami Beach, la Sinfónica del Nuevo Mundo, el Ayuntamiento, hoteles importantes, restaurantes populares y tres garajes de estacionamiento dentro de un radio de una manzana. Los gastos de mantenimiento incluyen electricidad, agua, eliminación de basura, limpieza y servicios de conserjería. La administración de la propiedad se encuentra en el lugar y el edificio está abierto las 24 horas para trabajar.
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Detalles de la Propiedad
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 605 Lincoln Road 460, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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