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Cuádruplex en venta en 2400 NW 16th St Road, Miami, FL 33125 con MLS-A12014138

📍 2400 NW 16th St Road, Miami, FL 33125

$8,200,000.00

25,899 Sqft / 2406.10 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Tasa de capitalización actual: 7%
Propiedad multifamiliar excepcional de 27 unidades en el corazón de Little Havana
Ingresos fuertes y estables con un potencial de aumento significativo mediante ajustes de renta o renovaciones
Todas las unidades están bajo contrato, con la mayoría de los arrendamientos renovados hasta mayo de 2027

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tasa de capitalización actual: 7%. Propiedad multifamiliar excepcional de 27 unidades en el corazón de Little Havana. Ingresos fuertes y estables con un potencial de aumento significativo mediante ajustes de renta o renovaciones. Todas las unidades están actualmente bajo contrato, con la mayoría de los arrendamientos recientemente renovados hasta mayo de 2027, lo que brinda estabilidad inmediata de ingresos. Las unidades se alquilan rápidamente con una rotación anual mínima, y la mayoría de los inquilinos son residentes a largo plazo. La propiedad cuenta con aire acondicionado central, un ascensor nuevo, piscina, instalaciones de lavandería con máquinas nuevas, ventanas y puertas de impacto y amplio estacionamiento. Ubicación privilegiada a solo minutos de Brickell, Downtown Miami y Coral Gables.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,200,000.00

Precio original en que se listó: $8,800,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $316.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 9:54 pm

Medidas

Área Habitable: 25,899 Sqft / 2406.10 m²

Área Construida: 25,899 Sqft / 2406.10 m²

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio

Lavandería: En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Cercado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Otro, Edificado

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $70,391.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2400 NW 16th St Road, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensor/Elevador(s)

Nombre de la Subdivisión: KAYS EST (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero, Otra Información Disponible, Depósito - Último Mes de Renta, Contratos de Servicio

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KAYS EST RESUB PB 30-44 LOTS 1 THRU 3 & E10FT OF LOTS 7 & 8 F/A/U FOLIO 01 3134 85 HER-DOM CONDO

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131340230010

Zonificación: 4600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Springs Elementar

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de julio de 2026 9:54 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 9:03 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:22 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th St

Número de Calle: 2400

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33125

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 19.8''

Longitud: W81° 45' 51.2''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12014138

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.