Apartamento en venta en 9491 S Palm Circle S 101, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A12014151
9491 S Palm Circle S 101, Pembroke Pines, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad bien mantenida
- Pisos de losa y laminado en toda la propiedad para fácil mantenimiento
- Porche privado perfecto para disfrutar del café de la mañana
- Acceso a amenities de estilo resort, como piscina, centro de fitness y canchas de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Joyas del piso inferior en el corazón de Pembroke Pines. Bienvenidos a esta luminosa y espaciosa residencia de 2 dormitorios, 2 baños ubicada en la hermosamente mantenida comunidad de Las Palmeras de Pembroke. Esta codiciada unidad de piso inferior cuenta con un acogedor diseño abierto con transiciones sin esfuerzo entre las áreas de estar y comedor, perfectas tanto para relajarse como para entretener. La suite principal sirve como un verdadero refugio, con un generoso vestidor y un baño en suite. Disfrute de la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad, pisos de losa y laminado en toda la propiedad para un fácil mantenimiento, y un porche privado perfecto para su café de la mañana. Los residentes de Las Palmeras disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina brillante, centro de fitness, canchas de tenis y un clubhouse. Estratégicamente ubicado a solo minutos de la autopista de Florida y la I-75, y a un corto trayecto en coche de las compras y restaurantes de premier en el centro comercial Pembroke Lakes y Pembroke Gardens. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión astuta, esta unidad es una que debe ver.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9491 S Palm Circle S 101, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
