Apartamento en venta en 9491 S Palm Circle S 101, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A12014151

📍 9491 S Palm Circle S 101, Pembroke Pines, FL 33025

$274,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,016 Sqft / 94.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad bien mantenida
  • Pisos de losa y laminado en toda la propiedad para fácil mantenimiento
  • Porche privado perfecto para disfrutar del café de la mañana
  • Acceso a amenities de estilo resort, como piscina, centro de fitness y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Joyas del piso inferior en el corazón de Pembroke Pines. Bienvenidos a esta luminosa y espaciosa residencia de 2 dormitorios, 2 baños ubicada en la hermosamente mantenida comunidad de Las Palmeras de Pembroke. Esta codiciada unidad de piso inferior cuenta con un acogedor diseño abierto con transiciones sin esfuerzo entre las áreas de estar y comedor, perfectas tanto para relajarse como para entretener. La suite principal sirve como un verdadero refugio, con un generoso vestidor y un baño en suite. Disfrute de la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad, pisos de losa y laminado en toda la propiedad para un fácil mantenimiento, y un porche privado perfecto para su café de la mañana. Los residentes de Las Palmeras disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina brillante, centro de fitness, canchas de tenis y un clubhouse. Estratégicamente ubicado a solo minutos de la autopista de Florida y la I-75, y a un corto trayecto en coche de las compras y restaurantes de premier en el centro comercial Pembroke Lakes y Pembroke Gardens. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión astuta, esta unidad es una que debe ver.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $274,900.00
Precio original en que se listó: $274,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $270.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,016 Sqft / 94.39 m²
Área Construida: 1,016 Sqft / 94.39 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,821.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9491 S Palm Circle S 101, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $357.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: PALMS OF PEMBROKE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PALMS OF PEMBROKE CONDO UNIT 101 BLDG 26 PER AMCDO BK/PG: 42114/980
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514117AF2090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Cove
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 2:19 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Deal Flow Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Palm
Número de Calle: 9491
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 22.9''
Longitud: W81° 43' 47.8''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: S