Dúplex en venta en 7546 NW 2nd Terrace, Miami, FL 33126 con MLS-A12014789
7546 NW 2nd Terrace, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex bien mantenido con techo completamente nuevo
- Ubicación ideal en el corazón de Miami
- Propiedad productora de ingresos con dos unidades separadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex bien mantenido que cuenta con un techo completamente nuevo, ubicado idealmente en el corazón de Miami. Esta propiedad productora de ingresos ofrece dos unidades separadas con construcción de bloques de hormigón y distribuciones funcionales. Cada unidad tiene su propia entrada privada, lo que proporciona flexibilidad para inversores o ocupantes propietarios. La propiedad se encuentra en un lote cercado con estacionamiento en el sitio y un exterior de bajo mantenimiento. Está ubicada en el centro cerca de grandes centros comerciales, distritos empresariales, restaurantes, el Aeropuerto Internacional de Miami, y con acceso rápido a autopistas clave, una ubicación ideal para inquilinos y personas que se desplazan. Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad multifamiliar centrada en Miami.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7546 NW 2nd Terrace, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
