Terreno en venta en 606 Cortez Avenue, Lehigh Acres, FL 33972 con MLS-A12015098
606 Cortez Avenue, Lehigh Acres, FL 33972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de media acre en Lehigh Acres
- Lote limpio y plano en vecindario activo
- Sin restricciones de HOA, libertad total de construcción
- Alta demanda y oportunidad de inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡La oportunidad llama en la Avenida Cortez! Un terreno residencial vacío de media acre en Lehigh Acres, FL ofrece un lote limpio y plano en un vecindario activo preparado para nueva construcción. Lehigh Acres continúa creciendo, con constructores y compradores que se dirigen a aprovechar la combinación inmejorable de la comunidad de asequibilidad, libertad y estilo de vida del suroeste de Florida. Desde esta ubicación, estás a solo minutos de la gama completa de restaurantes, tiendas y servicios de Lee Boulevard, y a un viaje cómodo al centro de Fort Myers, Cape Coral y las playas del Golfo de México. No hay restricciones de HOA, lo que significa que puedes construir lo que quieras, como quieras. Una elección perfecta para constructores primerizos, jubilados que diseñan su hogar eterno o inversores que buscan altos rendimientos de alquiler. Actúa ahora: la tierra de Lehigh Acres a este precio está en alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 606 Cortez Avenue, Lehigh Acres, FL 33972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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