Terreno en venta en 715 Magnolia Avenue, Lehigh Acres, FL 33972 con MLS-A12119803
715 Magnolia Avenue, Lehigh Acres, FL 33972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno residencial de 0.5 acres
- Ubicación de primera calidad en Lehigh Acres
- Zona de inundaciones X de bajo riesgo
- Zonificación RS-1 para uso residencial de baja densidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de terreno residencial de primera calidad de 0.5 acres ubicado en 715 Magnolia Ave (PID: 294427L1120480200). Situado en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente al Parque Comunitario North de Lehigh Acres (aproximadamente 0.62 millas), a un parque infantil cercano (0.69 millas) y a la farmacia CVS (0.97 millas). El terreno se encuentra en la Zona de Inundaciones X, una zona de bajo riesgo fuera de las llanuras de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite una utilización completa del terreno sin barreras ambientales ni requisitos de mitigación. Zonificado como Distrito Residencial Unifamiliar RS-1, la propiedad admite uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares independientes por derecho. Las viviendas modulares/fabricadas y las Unidades de Vivienda Accesorias (ADU) pueden estar permitidas sujeto a los códigos de construcción aplicables, condiciones y aprobaciones. Los dúplex, las casas adosadas, el desarrollo multifamiliar y las comunidades de casas móviles están generalmente prohibidos sin una re-zonificación. El comprador debe verificar todos los requisitos de zonificación, recuos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación del Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita guiada por el propio comprador. No se permite el subarrendamiento. Este terreno no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 715 Magnolia Avenue, Lehigh Acres, FL 33972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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