Tríplex en venta en 5200 NW 16th Street, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12015138
5200 NW 16th Street, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de esquina completamente actualizada
- Ingresos rentales consistentes y fuertes
- Ubicación ideal cerca de centros comerciales, transporte público, restaurantes y escuelas
- Posibilidad de comprar dos triplex juntos o por separado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
COMPLETAMENTE ACTUALIZADA. INQUILINOS DE LARGA DURACIÓN. EXCELENTE INVERSIÓN DE PROPIEDAD DE ESQUINA BIEN MANTENIDA TRIPLEX DE SEIS DORMITORIOS Y CUATRO BAÑOS QUE OFRECE FUERTES Y CONSISTENTES INGRESOS RENTALES, LA PRIMERA UNIDAD ES DE DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO Y LA SEGUNDA UNIDAD ES DE DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO, LA TERCERA UNIDAD ES DE DOS DORMITORIOS Y DOS BAÑOS, TIENE ENTRADA PRIVADA Y ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO SEPARADO. LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA POR INQUILINOS CON ARRENDAMIENTO ANUAL. LA PROPIEDAD CUENTA CON VENTANAS DE IMPACTO, AIRE ACONDICIONADO CENTRAL, PISOS DE LOSA, PINTURA RECIENTE, Y TAMBIÉN TIENE UN GRAN JARDÍN CON ÁRBOLES DE MANGO, AGUACATE Y ACKEE. ESTÁ IDEALMENTE UBICADA CERCA DE CENTROS COMERCIALES, TRANSPORTE PÚBLICO, RESTAURANTES Y ESCUELAS, LO QUE LA HACE MUY ATRACTIVA PARA LOS INQUILINOS Y FÁCIL DE MANTENER COMPLETAMENTE OCUPADA. ESTA PROPIEDAD TAMBIÉN SE OFRECE CON OTRO TRIPLEX AL LADO DE ESTA PROPIEDAD PARA FORMAR UN GRAN PORTAFOLIO. EL INGRESO MENSUAL DEL TRIPLEX NUMERO UNO ES DE $5,645 Y EL INGRESO MENSUAL DEL TRIPLEX NUMERO DOS ES DE $5,198, EL INGRESO COMBINADO DE LAS SEIS UNIDADES ES DE $10,843, ESTO PUEDE AUMENTARSE FÁCILMENTE A $14,000 DÓLARES MENSUALES ($168,000 DÓLARES AL AÑO), UNA TAN ALTA TASA DE RENTABILIDAD PRO FORMA HARÁ QUE USTED SE VEAN COMO UN HÉROE. POR FAVOR, PASE POR LA PROPIEDAD PARA VER AMBOS TRIPLEX. PRESENTE OFERTAS HOY. NO CAMINE, CORRA. POR FAVOR, NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. LAS DIRECCIONES 5200 NW 16TA CALLE Y 5210 NW 16TA CALLE PUEDEN COMPRARSE JUNTAS O POR SEPARADO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5200 NW 16th Street, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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