Tríplex en venta en 5210 NW 16th Street, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12015243
5210 NW 16th Street, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de inversión excepcional con ingresos rentales consistentes
- Triplicidad bien mantenida con 6 dormitorios y 4 baños
- Ubicación ideal cerca de centros comerciales, transporte público, restaurantes y escuelas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
COMPLETAMENTE ACTUALIZADA. INQUILINOS A LARGO PLAZO. PROPIEDAD DE INVERSIÓN EXCEPCIONAL MUY BIEN MANTENIDA DE TRIPLEX DE 6 DORMITORIOS Y 4 BAÑOS QUE OFRECE INGRESOS RENTALES FUERTES Y CONSISTENTES, LA PRIMERA UNIDAD ES DE 2 DORMITORIOS Y 1 BAÑO Y LA SEGUNDA ES DE 2 DORMITORIOS Y 1 BAÑO, LA TERCERA UNIDAD ES DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS. LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA POR INQUILINOS CON ARRENDAMIENTO ANUAL. LA PROPIEDAD TIENE TECHO NUEVO DEL AÑO 2026, VENTANAS RESISTENTES A IMPACTOS, AIRE ACONDICIONADO CENTRAL, PISOS DE LOSA, PINTURA RECIENTE, Y TAMBIÉN TIENE UN GRAN JARDÍN CON ÁRBOLES FRUTALES. IDEALMENTE UBICADA CERCA DE CENTROS COMERCIALES, TRANSPORTE PÚBLICO, RESTAURANTES Y ESCUELAS, LO QUE LA HACE MUY ATRACTIVA PARA LOS INQUILINOS Y FÁCIL DE MANTENER COMPLETAMENTE OCUPADA. ESTA PROPIEDAD TAMBIÉN SE OFRECE CON OTRA TRIPLEX ADYACENTE A ESTA PROPIEDAD PARA FORMAR UN GRAN PORTAFOLIO. EL INGRESO MENSUAL DE LA TRIPLEX NUMERO 1 ES DE $5,645 Y EL INGRESO MENSUAL DE LA TRIPLEX NUMERO 2 ES DE $5,198, EL INGRESO COMBINADO DE LAS 6 UNIDADES ES DE $10,843, ESTO PUEDE AUMENTARSE FÁCILMENTE A $14,000 USD/MES ($168,000 USD/AÑO), UNA TASA DE RENTABILIDAD TAN ALTA HARÁ QUE USTED SE VEa COMO UN HÉROE. POR FAVOR, PASE POR LA PROPIEDAD PARA VER AMBAS TRIPLEX. PRESENTE OFERTAS HOY. NO CAMINE, CORRA. POR FAVOR, NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. LAS DIRECCIONES 5200 NW 16TA CALLE Y 5210 NW 16TA CALLE PUEDEN COMPRARSE JUNTAS O SEPARADAMENTE.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5210 NW 16th Street, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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