Apartamento en venta en 301 Ocean Drive 306, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12015399

📍 301 Ocean Drive 306, Miami Beach, FL 33139

$740,000.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en una ubicación costera muy deseada
  • Vistas protegidas del parque y del océano que nunca serán obstruidas
  • Cocina moderna con encimeras de cuarzo y refrigerador SMEG de alta calidad
  • Acceso directo a la playa y estacionamiento cubierto con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una oportunidad rara para ser propietario en una de las ubicaciones costeras más deseables al sur de Fifth. Perfectamente posicionada directamente sobre la arena cerca del parque South Pointe, esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño, luminosa y hermosamente amueblada, ofrece vistas protegidas del parque y del lado del océano que nunca serán obstruidas. La luz natural llena el interior espacioso, que cuenta con un acogedor rincón para desayunar y una cocina moderna blanca con encimeras de cuarzo y un refrigerador SMEG de alta calidad. Disfruta del café al amanecer o de los atardeceres vespertinos desde el balcón privado con vistas a la exuberante vegetación y al océano Atlántico. Ubicada dentro de un edificio boutique tranquilo donde las residencias rara vez están disponibles, los residentes disfrutan de un estilo de vida costero privado con acceso directo a la playa, estacionamiento cubierto con portón, estaciones de carga para vehículos eléctricos y una atmósfera residencial pacífica que rara vez se encuentra en la avenida Ocean Drive. El edificio ha completado su recertificación de 50 años y cumple con los requisitos actuales de integridad estructural y reservas. Idealmente ubicada a momentos de los mejores restaurantes, marinas, parques, tiendas y entretenimientos de Miami Beach. Los alquileres flexibles de 6 meses hacen de esta una oportunidad excepcional para una residencia principal, un pied-à-terre o una inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $740,000.00
Precio original en que se listó: $795,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,156.25
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Park Condominium In en 301 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 7:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1967
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 6
Número de unidades en la comunidad o edificio: 45
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,744.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 301 Ocean Drive 306, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, En la Calle, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Ocean Park Condominium
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Park Condomini
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN PARK CONDOMINIUM INC APT 306 THIRD FL UNDIV 2.15% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 67R 161510 OR 18308-4438 1098 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242030570150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marjory Stoneman Douglas
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de junio de 2026 7:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 6:04 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 301
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 19.4''
Longitud: W81° 52' 5.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa