Apartamento en venta en 301 Ocean Drive 306, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12015399
301 Ocean Drive 306, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en una ubicación costera muy deseada
- Vistas protegidas del parque y del océano que nunca serán obstruidas
- Cocina moderna con encimeras de cuarzo y refrigerador SMEG de alta calidad
- Acceso directo a la playa y estacionamiento cubierto con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad rara para ser propietario en una de las ubicaciones costeras más deseables al sur de Fifth. Perfectamente posicionada directamente sobre la arena cerca del parque South Pointe, esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño, luminosa y hermosamente amueblada, ofrece vistas protegidas del parque y del lado del océano que nunca serán obstruidas. La luz natural llena el interior espacioso, que cuenta con un acogedor rincón para desayunar y una cocina moderna blanca con encimeras de cuarzo y un refrigerador SMEG de alta calidad. Disfruta del café al amanecer o de los atardeceres vespertinos desde el balcón privado con vistas a la exuberante vegetación y al océano Atlántico. Ubicada dentro de un edificio boutique tranquilo donde las residencias rara vez están disponibles, los residentes disfrutan de un estilo de vida costero privado con acceso directo a la playa, estacionamiento cubierto con portón, estaciones de carga para vehículos eléctricos y una atmósfera residencial pacífica que rara vez se encuentra en la avenida Ocean Drive. El edificio ha completado su recertificación de 50 años y cumple con los requisitos actuales de integridad estructural y reservas. Idealmente ubicada a momentos de los mejores restaurantes, marinas, parques, tiendas y entretenimientos de Miami Beach. Los alquileres flexibles de 6 meses hacen de esta una oportunidad excepcional para una residencia principal, un pied-à-terre o una inversión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 Ocean Drive 306, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
