Apartamento en venta en 1450 Lincoln Road 406, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12089422

📍 1450 Lincoln Road 406, Miami Beach, FL 33139

$695,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,054 Sqft / 97.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con ventanas de impacto extra
  • Amplio balcón privado como santuario personal
  • Financiamiento del propietario disponible 5.9%
  • Instalaciones de lavandería en cada piso alterno y piscina frente al mar con vistas panorámicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oferta verdaderamente rara y extraordinaria: esta residencia reimaginada magistralmente de 2 dormitorios, 2 baños, 1 054 pies cuadrados se eleva sobre Lincoln Road en uno de los edificios de lujo frente al mar de fama mundial más codiciados de Miami Beach. Situada en el 4.º piso, esta casa de esquina llave en mano ofrece

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00
Precio original en que se listó: $749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $659.39
Ver más unidades mismo edificio: Lincoln Bay Towers en 1450 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 10:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,054 Sqft / 97.92 m²
Área Construida: 1,054 Sqft / 97.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,097.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1450 Lincoln Road 406, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,298.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Lincoln Bay Towers Condo (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINCOLN BAY TOWERS CONDO UNIT 406 FOURTH FLOOR UNDIV 1.6151% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-15217 OR 17927-0884 1297 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330310150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayshore Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de noviembre de 2026 10:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 2:58 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 9:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Relocation Team, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 1450
Número de la Unidad: 406
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 24.2''
Longitud: W81° 51' 20.1''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089422 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089422
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