Terreno en venta en 441 NE 26th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12015508

LO DESTACADO:

• La propiedad se encuentra a una manzana de la bahía de Biscayne
• La oferta consiste en dos lotes que totalizan 13,195 pies cuadrados
• El sitio permite hasta 17.9 unidades y 141,024 pies cuadrados de área construible
• La propiedad se encuentra rodeada de torres de lujo como Missoni Baia, Bay House Miami Residences y Onyx on the Bay

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada a una manzana de la bahía de Biscayne, la oferta consiste en dos lotes que totalizan 13,195 pies cuadrados, con el potencial de ensamblarse con parcelas contiguas para una jugada de desarrollo a gran escala. El sitio está rodeado por torres de lujo de alta gama como Missoni Baia, Bay House Miami Residences y Onyx on the Bay, lo que refuerza su posición de alta gama y absorción comprobada. Clasificada como T6-36a-L, la propiedad permite por derecho hasta 17.9 unidades y 141,024 pies cuadrados de área construible, con la capacidad de aumentar la densidad hasta un 40% en la relación de área de piso y un 100% en el recuento de unidades a través de incentivos de beneficio público, creando un sitio vacante altamente eficiente con un importante margen de beneficio. Estratégicamente ubicada entre el Distrito de Diseño de Miami, Midtown, Wynwood y el centro de la ciudad, el sitio se beneficia del acceso inmediato a los principales impulsores económicos y de estilo de vida de Miami. A principios de 2026, Edgewater ha experimentado un crecimiento anual del 4%-7% en el precio de las ventas residenciales por pie cuadrado, impulsado por el continuo desarrollo de lujo y la fuerte demanda de los compradores. Se espera que esta tendencia persista a medida que el submercado se acerca a la construcción completa y la tierra desarrollable se vuelva cada vez más escasa.