Casa en venta en 725 NE 81st Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12015674
725 NE 81st Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente remodelada en 2022
- Diseño atemporal con actualizaciones modernas pensadas
- Espacios de vida amplios llenos de luz natural en toda la propiedad
- Jardinería tropical exuberante rodea una piscina de agua salada calefactada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Completamente remodelada en 2022 con electricidad y plomería actualizadas, esta residencia lista para mudarse combina un diseño atemporal con actualizaciones modernas pensadas. Un plano de piso dividido ofrece privacidad y funcionalidad, mientras que los espacios de vida amplios están llenos de luz natural en toda la propiedad. Las características incluyen un comedor formal, una cocina con espacio para comer, una sala de televisión, un gran vestíbulo y un diseño de entrada doble ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Al aire libre, una jardinería tropical exuberante rodea una piscina de agua salada calefactada agregada en 2023, creando un entorno de estilo de resort privado. Los puntos destacados adicionales incluyen puertas y ventanas de impacto de huracán de alta calidad con vidrio laminado, marcos reforzados, protección UV, reducción de sonido y garantía de por vida transferible. Idealmente ubicada en una calle tranquila arbolada a poca distancia de las mejores escuelas y restaurantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 725 NE 81st Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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