Apartamento en venta en 16565 NE 26th Avenue 2B, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12015998
16565 NE 26th Avenue 2B, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una de las condominios más deseables en North Miami Beach
- Cerca de la famosa playa de Sunny Isles y el centro comercial de Aventura
- Unidad remodelada con ventanas y puertas de impacto de alta resistencia
- Balcones amplios con brisa del océano durante todo el año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La asombrosa unidad remodelada de esquina se encuentra ubicada en uno de los condominios más deseables en North Miami Beach, a minutos de la famosa playa de Sunny Isles y del centro comercial de Aventura. Este condominio espacioso cuenta con todas las ventanas y puertas de impacto de alta resistencia nuevas, y un balcón amplio con brisa del océano durante todo el año. La certificación de 40 años de la torre está casi terminada, por lo que no habrá más problemas de construcción en los años venideros. La unidad viene con un gran tamaño de almacenamiento, un espacio de estacionamiento asignado y muchos lugares para visitantes. La asociación está alquilando amarres para barcos a los residentes a un gran precio, por lo que los amantes de los barcos son bienvenidos. Las comodidades incluyen una gran piscina con una terraza con vista al agua, canchas de tenis, gimnasio, área de barbacoa, seguridad en la puerta principal las 24 horas y una sala de fiestas. La unidad se encuentra en el segundo piso, por lo que es de fácil acceso para los observadores del sabbat.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16565 NE 26th Avenue 2B, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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