Apartamento en venta en 15701 Collins Avenue 805, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12016329

📍 15701 Collins Avenue 805, Sunny Isles Beach, FL 33160

$4,898,500.00
4 Dorm.
6 Baños
3,204 Sqft / 297.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios con el mejor precio en The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
  • Ofrece 3,204 pies cuadrados de interiores refinados y terrazas amplias
  • Cuenta con pisos de mármol, ventanas de piso a techo y vistas directas al océano desde las áreas de vida y la suite principal
  • Incluye amenities de cinco estrellas como servicio de playa, piscina de estilo resort, spa, centro de fitness, restaurante, conserje, valet y el legendario estilo de vida de Ritz-Carlton

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de 4 dormitorios mejor valorada en The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach. Esta elegante residencia de 4 dormitorios y 5,5 baños con vistas al océano ofrece 3,204 pies cuadrados de interiores refinados, terrazas amplias, ventanas de piso a techo, pisos de mármol y vistas directas al océano desde las áreas de vida principales y la suite principal. Disfrute de un diseño de flujo amplio con exposición al océano durante el amanecer, vistas a la ciudad y al Intracoastal, generosas suites de dormitorios y acabados de lujo en toda la propiedad. La residencia está posicionada como una de las mejores ofertas en el edificio para los compradores que buscan el servicio de Ritz-Carlton, la vida frente al océano y un gran plano de 4 dormitorios a un punto de precio atractivo. Las amenities de cinco estrellas incluyen servicio de playa, piscina de estilo resort, spa, centro de fitness, restaurante, conserje, valet y el legendario estilo de vida de Ritz-Carlton. Vendedor serio. Con un precio para atraer la atención inmediata.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,898,500.00
Precio original en que se listó: $5,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,528.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 12:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 3,204 Sqft / 297.66 m²
Área Construida: 3,204 Sqft / 297.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2020
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 52
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $62,334.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15701 Collins Avenue 805, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Mantenimiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: 15701 COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 15701 COLLINS CONDO UNIT 805 UNDIV 0.6611% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31739-0026
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140471690

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 2:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 12:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 12:44 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 12:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Top Management Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 15701
Número de la Unidad: 805
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 19.7''
Longitud: W81° 52' 41.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12016329 Ver Propiedad en inglés MLS# A12016329
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