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Apartamento en venta en 6000 Island Boulevard 1703, Aventura, FL 33160 con MLS-A12087534

📍 6000 Island Boulevard 1703, Aventura, FL 33160

$4,500,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,224 Sqft / 299.52 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 dormitorios y 3,5 baños
Vistas panorámicas del intracoastal y del océano
Cocina de chef con electrodomésticos de primera categoría
Suite principal con dos vestidores y baño estilo spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Espectacular residencia de 4 dormitorios y 3,5 baños en el prestigioso Bella Mare! Este plano de 3.224 pies cuadrados con flujo continuo ofrece vistas panorámicas del intracoastal y del océano desde cada habitación. Disfrute de un salón y comedor elegantes, muebles a medida y un balcón amplio perfecto para entretener. La cocina de chef cuenta con electrodomésticos de primera categoría y un área de desayuno con vista. La suite principal incluye dos vestidores y un baño estilo spa. Edificio con servicio completo y amenidades de lujo en la exclusiva Williams Island.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,500,000.00

Precio original en que se listó: $4,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,395.78

Ver más unidades mismo edificio: Bellamare Williams Island en 6000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,224 Sqft / 299.52 m²

Área Construida: 3,224 Sqft / 299.52 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 30

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,927.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6000 Island Boulevard 1703, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $950.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, En la Calle

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $20,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: BELLAMARE @ WILLIAMS ISLA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Williams Island

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLAMARE @ WILLIAMS ISLAND CONDO UNIT 1703 UNDIV 0.4999% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23661-4229 COC 23780-0604 08 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100920810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:12 am

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 6000

Número de la Unidad: 1703

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 33.4''

Longitud: W81° 51' 51.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12087534

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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