Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue PH 5109, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26058146

📍 18201 Collins Avenue PH 5109, Sunny Isles Beach, FL 33160

$4,195,000.00
3 Dorm.
4 Baños
4,045 Sqft / 375.79 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia Sky Atelier es un ático único suspendido sobre el Océano Atlántico, con una superficie de más de 4.000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado impecablemente.
  • Cuenta con interiores curados, vistas panorámicas y una gran sala que fluye hacia múltiples terrazas frente al mar.
  • La residencia ofrece una cocina italiana hecha a medida, acabados elegantes y tecnología inteligente integrada.
  • Los residentes disfrutan de excepcionales comodidades en la comunidad Trump Royale, incluyendo servicio de playa, piscinas de estilo resort, centro de fitness y spa de última generación, canchas de tenis, restaurante y lounge, valet, conserje y seguridad las 24 horas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Algunas casas están definidas por su dirección. Otras se convierten en destinos por derecho propio. Bienvenidos a Sky Atelier, un ático único en su tipo, suspendido sobre el Océano Atlántico, donde una artesanía extraordinaria, interiores curados y vistas panorámicas se combinan para crear una experiencia que es tan inspiradora como rara. Al llegar a través de un ascensor privado, la residencia se despliega a lo largo de más de 4.000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado impecablemente, rodeado de vidrio de suelo a techo. Cada habitación está sumergida en luz natural y enmarcada por vistas interminables del océano, difuminando la distinción entre arquitectura y el horizonte más allá. Diseñada como un santuario privado y una joya para los anfitriones, la gran sala se abre sin esfuerzo hacia múltiples terrazas frente al mar, creando un entorno sin igual para noches íntimas o reuniones a gran escala. Cada acabado ha sido seleccionado con intención, desde la carpintería arquitectónica personalizada y puertas Dayoris hasta la iluminación Swarovski, la tecnología inteligente para el hogar integrada y los tratamientos de ventanas automatizados, lo que resulta en interiores que se sienten refinados, atemporales y lujosos de manera discreta. En el corazón del hogar, una cocina italiana hecha a medida está equipada con armarios personalizados, electrodomésticos Miele y Sub-Zero de alta gama, y acabados elegantes que equilibran la belleza con la funcionalidad. En toda la residencia, los muebles Fendi curados, las colecciones de dormitorio Artefacto y un piano de auto-reproducción raro Hardman Peck & Co. refuerzan el compromiso inconfundible del hogar con el diseño, la artesanía y la procedencia. La suite principal es un retiro privado sobre el mar, que ofrece dimensiones amplias, comodidades inspiradas en un spa y vistas del amanecer ininterrumpidas. Cada dormitorio adicional ha sido diseñado cuidadosamente para brindar a los invitados el mismo sentido de privacidad, comodidad y conexión con el paisaje circundante. La vida en Sky Atelier se extiende mucho más allá de sus paredes. Los residentes disfrutan de las excepcionales comodidades de Trump Royale, incluyendo servicio de playa atendido, piscinas de estilo resort, un centro de fitness y spa de última generación, canchas de tenis, restaurante y lounge, valet, conserje y seguridad las 24 horas, todo dentro de una de las comunidades frente al mar más prestigiosas de Sunny Isles Beach. Sky Atelier es más que un ático, es una expresión cuidadosamente compuesta de la vida costera contemporánea, una residencia donde la arquitectura, el diseño y el azul interminable del Atlántico se unen en perfecto equilibrio. Algunas casas están definidas por su dirección. Otras se convierten en destinos por derecho propio. Bienvenidos a Sky Atelier, un ático único en su tipo, suspendido sobre el Océano Atlántico, donde una artesanía extraordinaria, interiores curados y vistas panorámicas se combinan para crear una experiencia que es tan inspiradora como rara. Al llegar a través de un ascensor privado, la residencia se despliega a lo largo de más de 4.000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado impecablemente, rodeado de vidrio de suelo a techo. Cada habitación está sumergida en luz natural y enmarcada por vistas interminables del océano, difuminando la distinción entre arquitectura y el horizonte más allá. Diseñada como un santuario privado y una joya para los anfitriones, la gran sala se abre sin esfuerzo hacia múltiples terrazas frente al mar, creando un entorno sin igual para noches íntimas o reuniones a gran escala. Cada acabado ha sido seleccionado con intención, desde la carpintería arquitectónica personalizada y puertas Dayoris hasta la iluminación Swarovski, la tecnología inteligente para el hogar integrada y los tratamientos de ventanas automatizados, lo que resulta en interiores que se sienten refinados, atemporales y lujosos de manera discreta. En el corazón del hogar, una cocina italiana hecha a medida está equipada con armarios personalizados, electrodomésticos Miele y Sub-Zero de alta gama, y acabados elegantes que equilibran la belleza con la funcionalidad. En toda la residencia, los muebles Fendi curados, las colecciones de dormitorio Artefacto y un piano de auto-reproducción raro Hardman Peck & Co. refuerzan el compromiso inconfundible del hogar con el diseño, la artesanía y la procedencia. La suite principal es un retiro privado sobre el mar, que ofrece dimensiones amplias, comodidades inspiradas en un spa y vistas del amanecer ininterrumpidas. Cada dormitorio adicional ha sido diseñado cuidadosamente para brindar a los invitados el mismo sentido de privacidad, comodidad y conexión con el paisaje circundante. La vida en Sky Atelier se extiende mucho más allá de sus paredes. Los residentes disfrutan de las excepcionales comodidades de Trump Royale, incluyendo servicio de playa atendido, piscinas de estilo resort, un centro de fitness y spa de última generación, canchas de tenis, restaurante y lounge, valet, conserje y seguridad las 24 horas, todo dentro de una de las comunidades frente al mar más prestigiosas de Sunny Isles Beach. Sky Atelier es más que un ático, es una expresión cuidadosamente compuesta de la vida costera contemporánea, una residencia donde la arquitectura, el diseño y el azul interminable del Atlántico se unen en perfecto equilibrio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,195,000.00
Precio original en que se listó: $4,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,037.08
Ver más unidades mismo edificio: Trump Royale en 18201 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 12:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,045 Sqft / 375.79 m²
Área Construida: 4,045 Sqft / 375.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Playa
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Por zonas, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Concreto, Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 55
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $64,976.05
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue PH 5109, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $3,885,500.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,392.65
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Cabaña, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Vestíbulo, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: TRUMP ROYALE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP ROYALE CONDO UNIT 5109 UNDIV 0.6103% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26642-0626
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110803640
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 12:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 2:05 am
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 51
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18201
Número de la Unidad: PH 5109
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 41.7''
Longitud: W81° 52' 48''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa