Apartamento en venta en 425 W Park Drive 10, Miami, FL 33172 con MLS-A12016445
425 W Park Drive 10, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja con estacionamiento asignado
- Patio privado trasero con acceso directo a un amplio espacio verde protegido
- Ubicación ideal en una de las zonas más privadas y deseables de la comunidad
- Acceso a caminos para caminar y un entorno natural tranquilo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible, una residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja que ofrece una vida al estilo de una casa adosada sin escaleras y con estacionamiento asignado directamente frente a la unidad. Idealmente ubicada en una de las ubicaciones más privadas y deseables de la comunidad, esta casa cuenta con un patio privado trasero con acceso directo a un amplio espacio verde protegido, que anteriormente formaba parte de un campo de golf, creando un entorno sereno y parecido a un parque con vistas amplias y abiertas, árboles maduros, caminos para caminar tranquilos y un entorno natural tranquilo que raramente se encuentra en una ubicación tan céntrica en Miami. Un majestuoso árbol de sombra y áreas abiertas adyacentes realzan la sensación de espacio, haciéndolo sentir como si fuera su propio patio trasero ampliado sin el mantenimiento. No se permite la renta durante los primeros 2 años de propiedad según las normas de la asociación de propietarios. Se requiere un pago inicial del 25%. El interior ofrece un área de sala y comedor amplia, 2 baños completos, un vestidor, una habitación de lavandería y servicios internos, espacios de patio delantero y trasero, y abundante luz natural en toda la propiedad. Ubicada en una comunidad tranquila y bien mantenida con tarifas de asociación razonables, a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, la Universidad Internacional de la Florida, el centro comercial Dolphin, el centro comercial Internacional, las principales autopistas y una variedad de opciones de compras, restaurantes, bancos y comodidades diarias. Las unidades en planta baja en esta comunidad son raramente disponibles y muy solicitadas por su accesibilidad, comodidad y vida interior-exterior sin interrupciones. Amorosamente poseída y mantenida por la misma familia durante más de 34 años, esta es verdaderamente una propiedad especial.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 425 W Park Drive 10, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
