Casa en venta en 9845 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178 con MLS-A12016659

📍 9845 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178

$1,099,900.00
5 Dorm.
5 Baños
3,820 Sqft / 354.89 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/27)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 26 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Photo 23 de la propiedad Photo 24 de la propiedad Photo 25 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Photo 27 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 3.5 baños
  • Suite privada de próxima generación/para suegros en la planta baja
  • Cocina gourmet de gran tamaño con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Club con amenidades estilo resort, parque acuático, piscina y canchas deportivas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa hermosa y espaciosa de 4 dormitorios y 3.5 baños que cuenta con una suite privada de próxima generación/para suegros en la planta baja, completa con su propio área de estar, cocina de conveniencia, dormitorio, baño y lavadora y secadora. Ideal para familias extendidas, invitados o convivencia multigeneracional. La casa principal ofrece un diseño de concepto abierto con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina gourmet de gran tamaño con encimeras de granito, gabinetes de madera, electrodomésticos de acero inoxidable y amplio almacenamiento. Disfrute de amplias áreas de estar y comedor, una cómoda sala familiar y una suite principal de tamaño generoso. Los residentes también pueden disfrutar de un impresionante club con amenidades estilo resort, que incluye parque acuático, piscina, canchas de tenis, canchas de baloncesto, centro de fitness y más. Una oportunidad fantástica para familias que buscan espacio, comodidad, flexibilidad y excepcionales amenidades comunitarias.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,900.00
Precio original en que se listó: $1,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $287.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 3:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,820 Sqft / 354.89 m²
Área Construida: 4,315 Sqft / 400.88 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Características de la casa de huéspedes: 1 Baño, 1 Dormitorio
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2013
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,763.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9845 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $437.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: DORAL BREEZE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL BREEZE PB 169-048 T-22889 LOT 15 BLK 15 LOT SIZE 5000 SQ FT FAU 35 3008 000 0047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080021800
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floranada
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 3:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 2:32 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 2:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 86th
Número de Calle: 9845
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 8.5''
Longitud: W81° 38' 33.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12016659 Ver Propiedad en inglés MLS# A12016659
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.