Propiedad Comercial en venta en 1315 14th Street, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12016670
1315 14th Street, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de South Beach
- Oportunidad única de adquirir dos casas unifamiliares adyacentes con licencia para alquileres de corto plazo
- Posibilidad de reemplazar las casas existentes con dos nuevas residencias unifamiliares de lujo más grandes
- Ubicación privilegiada a pocos pasos de la bahía de Biscayne
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corazón de South Beach, esta rara oportunidad de adquirir una propiedad en 1400 West Avenue y 1315 14th Street presenta una oportunidad única de adquirir dos casas unifamiliares adyacentes con licencia para alquileres de corto plazo. Ofrecida lista para entrar y completamente amueblada, ambas propiedades han sido remodeladas con ventanas y puertas resistentes a impactos y actualmente están operando como activos que generan ingresos. Una verdadera oportunidad de aumento de valor y redesarrollo, las casas existentes pueden ser reemplazadas con dos nuevas residencias unifamiliares de lujo más del doble de tamaño, manteniendo las muy codiciadas licencias de alquiler de corto plazo. Alternativamente, los desarrolladores pueden explorar el potencial para un nuevo proyecto de condominio o multifamiliar de 5 pisos, a solo unos pasos de la bahía de Biscayne. Ubicación privilegiada a poca distancia a pie de Lincoln Road, Sunset Harbour, los mejores restaurantes, tiendas y el centro acuático y deportivo de Flamingo Park. Una oportunidad excepcional para un inversor, operador o desarrollador en uno de los barrios más deseables de Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1315 14th Street, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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