Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 626, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12016751
19370 Collins Avenue 626, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un condominio de estilo resort con servicios completos
- Ofrece vistas impresionantes del Intracoastal Waterway y el Océano Atlántico
- Permite alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para inversores, compradores de segunda vivienda o residentes a tiempo completo
- Cuenta con una variedad de amenities de estilo resort, incluyendo piscina climatizada, canchas de tenis y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La mejor oferta en el edificio. Bienvenidos a esta residencia de esquina amplia y luminosa en Ocean Reserve, un condominio de estilo resort con servicios completos muy deseable, ubicado a solo 450 pasos del Océano Atlántico en el corazón de Sunny Isles Beach. Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños, perfectamente mantenido, ofrece aproximadamente 1.526 pies cuadrados de espacio de vida con vistas impresionantes del Intracoastal Waterway y del Océano Atlántico. Se han instalado ya ventanas y puertas de balcón de impacto nuevo como parte del proyecto de recertificación de 50 años, y el vendedor pagará la evaluación completa al cierre. Se permiten alquileres a corto plazo, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional para inversores, compradores de segunda vivienda o residentes a tiempo completo. El edificio es gestionado profesionalmente por un administrador de propiedades de Airbnb en el sitio, lo que ofrece un potencial de ingresos verdaderamente llave en mano. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada con cabañas y solárium, canchas de tenis, centro de fitness, centro de negocios, áreas de barbacoa y entretenimiento, servicio de valet, estacionamiento asignado, seguridad las 24 horas, café en el sitio, mini-mercado, salón de belleza y lavanderías en cada piso. El mantenimiento incluye aire acondicionado, cable y internet de alta velocidad. Esta unidad está perfectamente ubicada entre los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale, y a solo minutos de Aventura Mall, Bal Harbour Shops, parques y restaurantes. No pierda esta rara oportunidad de poseer un condominio con vistas al agua en una de las comunidades de playa más buscadas de Sunny Isles Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 626, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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