Terreno en venta en 169xx SW 170 Avenue, FL 33187 con MLS-A12016934

LO DESTACADO:

• Parcela agrícola de 2,5 acres en una de las zonas de mayor apreciación de tierras en Miami-Dade
• Zonificación Agrícola 9000 con exención agrícola de Florida que mantiene los impuestos muy bajos
• Acceso a carretera del condado y terreno plano y utilizable de 108.900 pies cuadrados
• Oportunidad para operaciones de vivero, equitación, finca privada o uso agrícola

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara parcela agrícola de 2,5 acres en SW 170 Ave, Miami 33187, una de las últimas parcelas grandes disponibles en el corredor de tierras de mayor apreciación en Miami-Dade. Está zonificada como Agricultura 9000 con exención agrícola de Florida que mantiene los impuestos ultra bajos. La parcela es plana y tiene un tamaño utilizable de 108.900 pies cuadrados con acceso a carretera del condado. Es perfecta para operaciones de vivero, equitación, finca privada o uso agrícola, lista para ser utilizada tal como está. Para el inversor o desarrollador, el beneficio a largo plazo es significativo: el límite de desarrollo urbano de Miami-Dade está bajo presión para expandirse y este corredor se encuentra en el camino del crecimiento. Un cambio de zonificación a comercial o de uso mixto desbloquea la Ley de Vida Local de Florida, lo que permite la vivienda laboral multifamiliar con aprobación administrativa estatal, preeminencia total de zonificación en altura y densidad, y posibles exenciones de impuestos ad valorem. El vendedor también es dueño de la parcela adyacente de 2,5 acres, por lo que puede estar disponible la adquisición combinada de 5 acres. La gran extensión de tierra en Miami-Dade es cada vez más escasa. Ya sea que seas un agricultor, operador de vivero, inversor o desarrollador, esta es una oportunidad rara en un área de alto crecimiento.